Caenen Vastgoed
Steenweg 154
3621
Rekem - Lanaken
België
E.info@caenenvastgoed.be
SFEERVOLLE KARAKTERWONING TE MAASMECHELEN MET 4 SLAAPKAMERS € 515.000
Kievitstraat 39, 3630 Maasmechelen
Ref: Kievitstraat 39 Maasmechelen
/4647/63c28e361382daa3c7b307880059d87f659dddee4738d3e903462ad393373c89.jpg/Foobar)
/4647/830a17fa7f14a9947b323bcb6290afd800e6e9110ecaadd0ad7c86c94e6ef92c.jpg/Foobar)
/4647/21ddd23c65073af8fe8896fd96e5acb77971dfc7e903fa1a92a9ac057636cd9c.jpg/Foobar)
/4647/a80087a8a31a206848ed293b3551d5fcc7d5f65802e146e5d1a2cf8f82b8bb52.jpg/Foobar)
/4647/4075074a10131ece216d9de061b98f85562f47695d7b0482a954f02c692869ae.jpg/Foobar)
/4647/c2a9922ccccddfdb840faac3f1b3cfe88ba599794c33bccf3d9a8045c002de29.jpg/Foobar)
/4647/eaf6842b749fcf78b8ff9a7097229b0cbf74c56416c27c86f72b3766d2146aa4.jpg/Foobar)
/4647/35fbda32fc14e247c9b48394d53dd4fd53eed76df806e559727234895ec3845e.jpg/Foobar)
/4647/4cdd22dfae8b4ca0cd61728cfb6e0438fd19f21fbb2b744376ccbd86a8bd46e6.jpg/Foobar)
/4647/4a61858be7c7401316f8080c3d667971aa244bfffc084b02b7604e7e5a98fff3.jpg/Foobar)
/4647/8666fdea7debd2a0fbe6b7eee787750bdec8ed1fb65198960a100a3824e13851.jpg/Foobar)
/4647/ff810adb03a58e4c25ecfc730bcb53b6ebd635a4c676f379d7ef10091edc8c8c.jpg/Foobar)
/4647/c3d90fc2d921757172f063488593af413734df8095e0855c8cc27c488c722a59.jpg/Foobar)
/4647/5bf689db5f594daf90f41fdb6395d879f01f82cfc693c3cc96a6a422d17db531.jpg/Foobar)
/4647/f0906752c49f43d82467c9c871e27649d2ab76fc4232fe69fcd3978b5e14efe2.jpg/Foobar)
/4647/67f395c2ee7c5833ab03f0d5fb6595db5bd3b2b9c65fb84261b9190bb41e3e3a.jpg/Foobar)
/4647/4a22eb66e228788768c9eb4c53569c78a243d3277dc0609fae0b891dd49a454d.jpg/Foobar)
/4647/0d7983253ef17d54444e0f536aec9d7428a8d4156de20f1aee22c38353f3ec8c.jpg/Foobar)
/4647/4e8e85eea1fd37945884c75777264390966432797fef3be038a340195a197595.jpg/Foobar)
/4647/48335ae397f35616170a8f907dfe219d498290b1888e7b272ac8dd05cfa56645.jpg/Foobar)
/4647/5ed466f84a1eaa3d2485183fa6abb8cdbdb86d2d765cbf201b1b90c42c803678.jpg/Foobar)
/4647/890114c22428e81bc98d9e35e07aa6d2f40634172791b58d4be8dd909fd09e89.jpg/Foobar)
/4647/1dfd02549486e6d0c536b8f99ab43cc2c0f4e688adae9a64c20893bff1b461e8.jpg/Foobar)
/4647/29b474ddcffc6218eaa3b38da0168ced1551794be0265bea0fe80dafdcdd3936.jpg/Foobar)
/4647/2632b16a6b32c7de20a05036afc7056ea17210e04d5f094fed73f40db79f5e91.jpg/Foobar)
/4647/6eaae434ad75364cc96bca8bf526a95a79805749e47091fc8e1479799af3aef2.jpg/Foobar)
/4647/0dd85ac533ec5581a8d07b05a9dc53e9d0d0f5902fd1f42836a90da612231917.jpg/Foobar)
/4647/e0c084419c13cb0a1c421773592f9e4557db559d9b1401098d58557e9f34b891.jpg/Foobar)
/4647/46c198e5850151ab553f8e7fa5e9f6c37edb584c46fbe8b3b2e5b39ae5953ae1.jpg/Foobar)
/4647/7f165fe0e32372b9df04190dc1caf08f1d0a26e9d87a6f805cfdaebd22d27e68.jpg/Foobar)
/4647/e9e14723f6b2461916b524ff57441afcad9b3e5f807673f5c85f28aacb155e9a.jpg/Foobar)
/4647/726342790ed8e3324b78921dd1a44b2d3410c2ef5340624de760a5d917ce35f5.jpg/Foobar)
/4647/09fa46dc2a7328b6e07d1e5b613c15d0e52fa5c1d18ed83aa6a49509b4bac7b1.jpg/Foobar)
/4647/4d3139f4c9cf10c5f5dbba220be9db39d1e373b758a9d0a8e622a2e0c256ab0b.jpg/Foobar)
/4647/839fd65c75440768eb57ba2819e7218d9b0ad35b8429cef1f9779081e9ca4091.jpg/Foobar)
/4647/f1f49c60944133f00abd38bdcb1ffdaf548e08f560cb51b1acfacd37e8dd0a6a.jpg/Foobar)
/4647/9120c55d5e775fadfa2052615e51b2a85ac930f814f1d721dd8f210f65e014a3.jpg/Foobar)
Ruimte, licht en comfort komen in deze prachtig gerenoveerde woning perfect samen. Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 334 m² op een perceel van 10a 67ca geniet u hier van een zeldzame combinatie van volume, woonkwaliteit en levenskwaliteit. De woning is bovendien uitgerust met 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstgericht wooncomfort.
Bij het binnenkomen valt meteen de warme en lichtrijke sfeer op. De royale leefruimte met twee zithoeken baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en vormt een uitnodigende plek voor ontspanning en gezellig samenzijn. De open, volledig uitgeruste keuken met eetruimte is het kloppend hart van de woning en leent zich perfect voor etentjes met familie en vrienden.
Op de split-level verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De bovenste verdieping is ingericht als master suite met dressing en stijlvol ligbad, een privéruimte die rust en comfort uitstraalt. De praktische kelder biedt extra bergruimte, een washoek en een inpandige garage.
De woning is gelegen in het charmante Opgrimbie, deelgemeente van Maasmechelen, op korte afstand van de Nederlandse grens. De ligging combineert landelijke rust met een uitstekende bereikbaarheid en tal van voorzieningen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende winkels en supermarkten in de buurt. Wie graag uitgebreid shopt, kan terecht in Maasmechelen Village, een stijlvol openlucht shoppingconcept met meer dan honderd premium- en designerwinkels en diverse horecazaken.
Ook culinair is de omgeving van Opgrimbie en Maasmechelen een ontdekking waard. U vindt er een breed aanbod aan restaurants, cafés en brasseries, van gezellige lokale klassiekers tot verfijnde internationale keukens. Liefhebbers van multiculturele gastronomie kunnen genieten van Italiaanse, Franse, Aziatische en Mediterrane gerechten, terwijl traditionele Belgische bistro’s en authentieke streekgerechten de lokale smaken naar voren brengen. In het nabijgelegen Maastricht vindt u daarnaast sfeervolle pleinen met terrasjes, hippe bars en fine dining-adressen, waardoor iedere culinaire voorkeur aan bod komt. Of het nu gaat om een ontspannen lunch, een uitgebreid diner of een avondje borrelen, de regio biedt voor elk wat wils.
Voor natuurliefhebbers is dit een ideale uitvalsbasis. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, heidegebieden en groene wandel- en fietsroutes die het Limburgse landschap doorkruisen. Op korte afstand ligt het prachtige Nationaal Park Hoge Kempen, waar u kunt genieten van kilometerslange wandelpaden, fietsroutes en adembenemende vergezichten. De rust, ruimte en natuurbeleving maken deze regio bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van buitenleven.
De bereikbaarheid is uitstekend. U bent snel in Maastricht en ook steden zoals Tongeren en Hasselt zijn vlot bereikbaar. Bovendien ligt Maastricht Aachen Airport op slechts 15 minuten rijden, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie regelmatig reist.
Een woning met volume, karakter en hedendaagse voorzieningen, gelegen in een groene en goed bereikbare regio — perfect voor wie ruim, comfortabel en energiezuinig wil wonen in een aangename woonomgeving.
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=uqGLox2fF5H
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: A
G-score: D
EPC: C label, 238 kWH/m²
Certificaatcode: 20231214-0003069123-RES-1
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Bij het binnenkomen valt meteen de warme en lichtrijke sfeer op. De royale leefruimte met twee zithoeken baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en vormt een uitnodigende plek voor ontspanning en gezellig samenzijn. De open, volledig uitgeruste keuken met eetruimte is het kloppend hart van de woning en leent zich perfect voor etentjes met familie en vrienden.
Op de split-level verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De bovenste verdieping is ingericht als master suite met dressing en stijlvol ligbad, een privéruimte die rust en comfort uitstraalt. De praktische kelder biedt extra bergruimte, een washoek en een inpandige garage.
De woning is gelegen in het charmante Opgrimbie, deelgemeente van Maasmechelen, op korte afstand van de Nederlandse grens. De ligging combineert landelijke rust met een uitstekende bereikbaarheid en tal van voorzieningen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende winkels en supermarkten in de buurt. Wie graag uitgebreid shopt, kan terecht in Maasmechelen Village, een stijlvol openlucht shoppingconcept met meer dan honderd premium- en designerwinkels en diverse horecazaken.
Ook culinair is de omgeving van Opgrimbie en Maasmechelen een ontdekking waard. U vindt er een breed aanbod aan restaurants, cafés en brasseries, van gezellige lokale klassiekers tot verfijnde internationale keukens. Liefhebbers van multiculturele gastronomie kunnen genieten van Italiaanse, Franse, Aziatische en Mediterrane gerechten, terwijl traditionele Belgische bistro’s en authentieke streekgerechten de lokale smaken naar voren brengen. In het nabijgelegen Maastricht vindt u daarnaast sfeervolle pleinen met terrasjes, hippe bars en fine dining-adressen, waardoor iedere culinaire voorkeur aan bod komt. Of het nu gaat om een ontspannen lunch, een uitgebreid diner of een avondje borrelen, de regio biedt voor elk wat wils.
Voor natuurliefhebbers is dit een ideale uitvalsbasis. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, heidegebieden en groene wandel- en fietsroutes die het Limburgse landschap doorkruisen. Op korte afstand ligt het prachtige Nationaal Park Hoge Kempen, waar u kunt genieten van kilometerslange wandelpaden, fietsroutes en adembenemende vergezichten. De rust, ruimte en natuurbeleving maken deze regio bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van buitenleven.
De bereikbaarheid is uitstekend. U bent snel in Maastricht en ook steden zoals Tongeren en Hasselt zijn vlot bereikbaar. Bovendien ligt Maastricht Aachen Airport op slechts 15 minuten rijden, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie regelmatig reist.
Een woning met volume, karakter en hedendaagse voorzieningen, gelegen in een groene en goed bereikbare regio — perfect voor wie ruim, comfortabel en energiezuinig wil wonen in een aangename woonomgeving.
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=uqGLox2fF5H
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: A
G-score: D
EPC: C label, 238 kWH/m²
Certificaatcode: 20231214-0003069123-RES-1
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
| Naam |
Lore Caenen
|
| Prijs |
€ 515.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.117
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Garage |
|
| Tuin |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
| EPC |
238 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231214-0003069123-RES-1
|
| Label |
|
238 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.067 m²
|
| Bewoonbare opp. |
334 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Hoogrendementsglas
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Bouwjaar |
1965
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand