Caenen Vastgoed
Steenweg 154
3621
Rekem - Lanaken
België
E.info@caenenvastgoed.be
TE RENOVEREN WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP GUNSTIGE LOCATIE! € 199.000
Joseph Smeetslaan 106, 3630 Maasmechelen
Ref: Joseph Smeetslaan 106 Maasmechelen
/4647/5039ba4c539fcf479f49074088050f7dc3e569e1c183822b8d465a20e38eea01.jpg/Foobar)
/4647/88c82ea82895a0999e7720d116dd5d4f2a471c6789cf8830db7d63cd16392685.jpg/Foobar)
/4647/5dcecb611169228f5cc1503cfa3ff6adf2cd9acd92f7a976463c5e28313ef8fa.jpg/Foobar)
/4647/7712bca1294ee3ada6e70720b68d9afaca5531e02046b863870992c93b4299a9.jpg/Foobar)
/4647/3d5f95c20205c24e01d53f3119e7360fba506eb398415a68a53e3257ee9d6d49.jpg/Foobar)
/4647/d645d4dc02fc679cb2e60a37900aa0bad190242ae586c28ed5caa08a2bf03d9a.jpg/Foobar)
/4647/e642aa0f8e5b33d148fa92c32ca8b17e44e7e711fd23ae6d6b53b357e526936a.jpg/Foobar)
/4647/810dfbe6f281144a67fea269cec8caada3e7d64bde758d7d8e7b503232791005.jpg/Foobar)
/4647/e476ade79e1ea8428cd8fa3526180421475d4ebe1e0fb27ad244cc08a5d841e1.jpg/Foobar)
/4647/412fd477a7562a75c0e248435559369afc62c1aea9df5252f74d745e2abc4e70.jpg/Foobar)
/4647/ef16603b51cc0fdf15bd66c5e090eff8dc35979c3679a225152d4cf29dda2d74.jpg/Foobar)
/4647/c0e58c461ec2f9015f13f955f9f2a672c1b020bb699898e698c0764cb63879a2.jpg/Foobar)
/4647/984913d296c20e2b065fdd5c80d8980e701a75af69f79328fcc613591ef57832.jpg/Foobar)
/4647/922f7922cbcf53a9a7d6452239883156443a1970f45316692c7ff16485c6123e.jpg/Foobar)
/4647/99b9af1ce873ef6e59fe359c318a7687d2560ac636e724b0b4841427699922c3.jpg/Foobar)
/4647/60e7636d2d296db0778f0c2ac7ee4b03a757c2e79bcc2bc738d08c1b7613ecdd.jpg/Foobar)
/4647/5dff499154ceb0cdf13ea2c667e17c7f2e2d169b376b47f5e59539b4907e496b.jpg/Foobar)
/4647/c748942c055b2e5251af878509417a27c8dc52f65610862344826e4244d5d77f.jpg/Foobar)
/4647/f33435b0135df6001f981b077f047fd100bf7c6926641070591c33ce630dfbb8.jpg/Foobar)
Te renoveren woning met veel mogelijkheden, gelegen op een zeer gunstige locatie in Maasmechelen, aan de Joseph Smeetslaan 106.
Deze woning werd gebouwd in 1954 en beschikt over drie slaapkamers. Ze vormt de ideale basis voor wie droomt van een eigen woonproject. Hier krijgt u de kans om alles volledig naar eigen smaak en stijl af te werken: van een open, lichtrijke leefruimte tot een hedendaagse keuken en comfortabele badkamer. U bepaalt de materialen, de indeling en de sfeer. Bovendien kan u bij de renovatie meteen inzetten op energiezuinigheid en modern wooncomfort, zodat u een toekomstgerichte woning creëert die volledig aansluit bij uw wensen.
Met een EPC-label F is de renovatieplicht van toepassing — een uitgelezen kans om de woning grondig te vernieuwen en er een eigentijdse, duurzame thuis van te maken.
De ligging is zonder twijfel een grote troef. U bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor shopliefhebbers liggen zowel Maasmechelen Village als M2 Shopping Center vlakbij. Daarnaast zijn er tal van gezellige restaurants en brasseries in de buurt waar u terechtkan voor een ontspannen lunch of een sfeervol diner.
Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met het prachtige Nationaal Park Hoge Kempen op korte afstand — ideaal voor wandelen en fietsen in het groen. Bovendien geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting Nederland en Duitsland, met onder andere Maastricht Aachen Airport op een comfortabele rijafstand.
Kortom: een renovatieproject met potentieel op een uitstekende locatie, waar u uw woondroom volledig kan realiseren én geniet van alle voorzieningen binnen handbereik.
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: C
G-score: C
EPC: F label, 595 kWH/m²
Certificaatcode: 20211229-0002516130-RES-1
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Deze woning werd gebouwd in 1954 en beschikt over drie slaapkamers. Ze vormt de ideale basis voor wie droomt van een eigen woonproject. Hier krijgt u de kans om alles volledig naar eigen smaak en stijl af te werken: van een open, lichtrijke leefruimte tot een hedendaagse keuken en comfortabele badkamer. U bepaalt de materialen, de indeling en de sfeer. Bovendien kan u bij de renovatie meteen inzetten op energiezuinigheid en modern wooncomfort, zodat u een toekomstgerichte woning creëert die volledig aansluit bij uw wensen.
Met een EPC-label F is de renovatieplicht van toepassing — een uitgelezen kans om de woning grondig te vernieuwen en er een eigentijdse, duurzame thuis van te maken.
De ligging is zonder twijfel een grote troef. U bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor shopliefhebbers liggen zowel Maasmechelen Village als M2 Shopping Center vlakbij. Daarnaast zijn er tal van gezellige restaurants en brasseries in de buurt waar u terechtkan voor een ontspannen lunch of een sfeervol diner.
Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met het prachtige Nationaal Park Hoge Kempen op korte afstand — ideaal voor wandelen en fietsen in het groen. Bovendien geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting Nederland en Duitsland, met onder andere Maastricht Aachen Airport op een comfortabele rijafstand.
Kortom: een renovatieproject met potentieel op een uitstekende locatie, waar u uw woondroom volledig kan realiseren én geniet van alle voorzieningen binnen handbereik.
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: C
G-score: C
EPC: F label, 595 kWH/m²
Certificaatcode: 20211229-0002516130-RES-1
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
| Naam |
Lore Caenen
|
| Prijs |
€ 199.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 470
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| EPC |
595 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
595 kWh/m2/jaar
Gemeenschappelijke delen
| EPC |
595 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20211229-0002516130-RES-1
|
| EPC label |
|
| Totale opp. grond |
213 m²
|
| Bewoonbare opp. |
151 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Bouwjaar |
1954
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand