Caenen Vastgoed
Steenweg 154
3621
Rekem - Lanaken
België
E.info@caenenvastgoed.be
Huis € 289.000
Weg naar Opoeteren 206, 3660 Opglabbeek
Ref: Weg naar Opoeteren 206
/4647/337277d18db3895943c2cf33f62e513f9dba75dacbd350208e3345aaa210d0a3.jpg/Foobar)
/4647/4c536d15aca657d1cdc61a1d34320d6fe775025bdb200454e9dbffc6ccda9c59.jpg/Foobar)
/4647/d683e5a2e831164004afa45137882091406ca4692f279b80ded66b5e8202db82.jpg/Foobar)
/4647/2a40dff2bb229e40a34b3a6e16fe63ae0a96b16bc9cccfbd40ba18c7e68b56e2.jpg/Foobar)
/4647/c7fff2e24990675f5adb9b1407b57ffc5be7d7dcb7db305b4ecfa95cc377859e.jpg/Foobar)
/4647/b9a32daa686e3e5cf861d8d225cba3055c3c248ab7c52db09c132e52a0567d16.jpg/Foobar)
/4647/d7a9edb5cc2c6593f4c60edddee1e1ca9c06a0b818dd325a8fdb1393a1ad7cf2.jpg/Foobar)
/4647/d78451b8f94f58019712dc2c59c2a4da93f508e3c7ce5a03e56a05a718786e04.jpg/Foobar)
/4647/cc8d7bae4bee1279aea582d4fa973526070de64b10381c2b28a4eafa5223670c.jpg/Foobar)
/4647/b0111203e65f86f39fbcf2274186943f0910e50bb542fbe5c1555667012676aa.jpg/Foobar)
/4647/af4fe50ff00338d71da2619289d08067653893d9a1f40c498340a3112c909712.jpg/Foobar)
/4647/53ff4d7c8d2b59c9a9a061cc37f6f66d0853e1c0e9dd5036abb089a8c1110c6a.jpg/Foobar)
/4647/ce723debaef8d3721a028497b87073d3eb733eda2ec235193a3c5dc13a181db9.jpg/Foobar)
/4647/290d26c6f530d7bbc159d45672492c83edc3e0970ad98fe39b87c28ec92eadfd.jpg/Foobar)
/4647/1f06fbe43d24bce6cec7d57293506f337c3ff8659ce811b7541efef33e20ef45.jpg/Foobar)
/4647/25d383b7c9118e46ad86132fc358139a62ac0c017a65f79f2992bdcca084d17f.jpg/Foobar)
/4647/ee7a8e8f4495686a7286840d0b5483a2056dd7c4548d135182cd0cfa01f95ea3.jpg/Foobar)
/4647/29a0728888d0d07f4c979d91815ca63ba11c9f712bbf6e376be7e1078b0b50b8.jpg/Foobar)
/4647/d3b77d1f427200205a709cc435859405405a5e8c4c1d19699770c0f712348403.jpg/Foobar)
/4647/a62604afaf479f95ebcf45ff6a5abbdd0f1119d0a085fa7c7f4b0be467bee56c.jpg/Foobar)
In een rustige en groene omgeving in Oudsbergen wacht deze vrijstaande woning uit 1968 op een nieuwe eigenaar, gelegen op een perceel van 8a 87a en met een bewoonbare oppervlakte van bijna 170 m². Het betreft een degelijk gebouwde woning met een solide structuur en veel ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle gezinswoning die men volledig naar eigen smaak kan moderniseren.
Binnenin geniet u van een ruime leefruimte met aangename lichtinval, een functionele keuken met zicht op de tuin, meerdere slaapkamers en praktische bergruimtes. De woning biedt tal van mogelijkheden om de indeling aan te passen aan hedendaagse woonwensen. Dankzij de rolluiken geniet u bovendien van extra comfort, privacy en isolatie. Een bijkomende troef is dat de woning volledig onderkelderd is, wat zorgt voor uitzonderlijk veel opslagruimte en mogelijkheden voor een hobbyruimte, werkatelier of extra bergruimte.
De tuin vormt een absolute meerwaarde. Op het perceel van 887 m² vindt u een aangename buitenruimte waar u in alle rust kan genieten. Of u nu droomt van een ruim terras, een speelplek voor kinderen of een groene tuin met bloemen en struiken, hier kan u uw plannen realiseren. De tuin biedt een mooie balans tussen ruimte en onderhoudsvriendelijkheid en maakt het geheel compleet.
De ligging in Oudsbergen combineert rust met bereikbaarheid. Natuurliefhebbers bevinden zich op korte afstand van de Duinengordel en het uitgestrekte Nationaal Park Hoge Kempen, waar wandelen en fietsen pure ontspanning worden. Voor een gezellige lunch of diner kan u terecht bij verschillende brasseries en restaurants in de nabije omgeving.
Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend, met vlotte verbindingen richting Genk, Maaseik en Bree. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor u geniet van comfortabel wonen met alles binnen handbereik.
Voor deze woning geldt de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid. Dit biedt kopers de kans om de woning energiezuinig en toekomstgericht te vernieuwen volgens de huidige normen. Meer informatie hierover vindt u via https://www.vlaanderen.be/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. De P-score en G-score zijn beide A, wat betekent dat de woning niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, een extra geruststelling.
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte, een leuke tuin, een volledige kelder en tal van mogelijkheden in een groene omgeving met een goede bereikbaarheid, dan is dit pand beslist een bezoek waard. Hier creëert u een warme thuis die u volledig kan afstemmen op uw eigen woonwensen.
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=9g2ESWhcX3w
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: A
G-score: A
EPC: F label, 929 kWH/m²
Certificaatcode: 20260225-0003807205-RES-1
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Binnenin geniet u van een ruime leefruimte met aangename lichtinval, een functionele keuken met zicht op de tuin, meerdere slaapkamers en praktische bergruimtes. De woning biedt tal van mogelijkheden om de indeling aan te passen aan hedendaagse woonwensen. Dankzij de rolluiken geniet u bovendien van extra comfort, privacy en isolatie. Een bijkomende troef is dat de woning volledig onderkelderd is, wat zorgt voor uitzonderlijk veel opslagruimte en mogelijkheden voor een hobbyruimte, werkatelier of extra bergruimte.
De tuin vormt een absolute meerwaarde. Op het perceel van 887 m² vindt u een aangename buitenruimte waar u in alle rust kan genieten. Of u nu droomt van een ruim terras, een speelplek voor kinderen of een groene tuin met bloemen en struiken, hier kan u uw plannen realiseren. De tuin biedt een mooie balans tussen ruimte en onderhoudsvriendelijkheid en maakt het geheel compleet.
De ligging in Oudsbergen combineert rust met bereikbaarheid. Natuurliefhebbers bevinden zich op korte afstand van de Duinengordel en het uitgestrekte Nationaal Park Hoge Kempen, waar wandelen en fietsen pure ontspanning worden. Voor een gezellige lunch of diner kan u terecht bij verschillende brasseries en restaurants in de nabije omgeving.
Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend, met vlotte verbindingen richting Genk, Maaseik en Bree. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor u geniet van comfortabel wonen met alles binnen handbereik.
Voor deze woning geldt de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid. Dit biedt kopers de kans om de woning energiezuinig en toekomstgericht te vernieuwen volgens de huidige normen. Meer informatie hierover vindt u via https://www.vlaanderen.be/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. De P-score en G-score zijn beide A, wat betekent dat de woning niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, een extra geruststelling.
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte, een leuke tuin, een volledige kelder en tal van mogelijkheden in een groene omgeving met een goede bereikbaarheid, dan is dit pand beslist een bezoek waard. Hier creëert u een warme thuis die u volledig kan afstemmen op uw eigen woonwensen.
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=9g2ESWhcX3w
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: A
G-score: A
EPC: F label, 929 kWH/m²
Certificaatcode: 20260225-0003807205-RES-1
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
| Naam |
Lore Caenen
|
| Prijs |
€ 289.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 804
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Veranda |
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| EPC |
929 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260225-0003807205-RES-1
|
| Label |
|
929 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
887 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Bouwjaar |
1968
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand