Caenen Vastgoed
Steenweg 154
3621
Rekem - Lanaken
België
E.info@caenenvastgoed.be
APPARTEMENT TE KOOP IN MAASMECHELEN MET 2 SLAAPKAMERS € 145.000
Talderstraat 4/1, 3630 Maasmechelen
Ref: Talderstraat 4 bus 1
/4647/e5aa6eacefeba51d02fed38206b1e9805214dfc725a885f5e9169619e931de9d.jpg/Foobar)
/4647/6f56da793c442d10881d8e72e7b1dd89163ba3805ae46bd28663e281fb4a7b10.jpg/Foobar)
/4647/1983e68a5793324f485e7d534c03d6c3966cac5adf82811cffa7842ba92668bb.jpg/Foobar)
/4647/2802c035de840b89af0c3c19c7ac9b8d36adc539bda57a39f1332d671d99c03e.jpg/Foobar)
/4647/4ef24a68b1ac35b4b1a8a9db8ce8c9492004e8c09c43e56426003204548ba4ca.jpg/Foobar)
/4647/3bca541f58084e3c84cd17fb7a4466d3d59cf79a77fea991cee8ff6328f0e8b5.jpg/Foobar)
/4647/f293d44b62f45b531f2828b9773dd2fa72e92c483a0a93ee67bb15bef6926dc8.jpg/Foobar)
/4647/ba1cd9c29fde6c2367b07b99a6ab658a6c9ef6f0ad756579c926e2404c9bbdad.jpg/Foobar)
/4647/5ba1db1f1fcd818cca3425b75e4bca4265cce92af889ea861c95b053d07bec5d.jpg/Foobar)
Ben je op zoek naar een budgetvriendelijk appartement met een centrale ligging én veel potentieel? Dan is dit appartement aan de Talderstraat in Maasmechelen zeker een interessante opportuniteit!
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de trappenhal aan de achterzijde van het gebouw. Binnenin krijg je de kans om de ruimtes volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Het pand biedt namelijk verschillende opfrismogelijkheden, waardoor het een uitstekende kans is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met toekomstwaarde. Een extra troef is dat er geen renovatieverplichting van toepassing is, waardoor je eventuele werken rustig en op je eigen tempo kan uitvoeren.
Ook de ligging is een grote plus. Je woont hier vlak bij het centrum van Maasmechelen, met winkels, supermarkten en horecazaken op korte afstand. Voor een gezellige lunch, diner of een drankje zijn er verschillende restaurants en cafés in de buurt. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te gaan, wat het dagelijkse leven hier bijzonder comfortabel maakt.
Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed. Openbaar vervoer ligt op wandelafstand en met de wagen ben je snel op de belangrijkste verbindingswegen. Ook Maastricht Airport ligt op korte rijafstand, wat handig is voor wie regelmatig reist of internationale bestemmingen wil bereiken.
Kortom: een betaalbaar appartement op een centrale locatie met veel potentieel en tal van mogelijkheden. Dankzij de opfrismogelijkheden én het feit dat er geen renovatieverplichting geldt, is dit een bijzonder interessante kans voor wie op zoek is naar een eigendom met perspectief in Maasmechelen.
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: D
G-score: D
EPC: C label, 236 kWH/m²
Certificaatcode: 20250707-0003641422-RES-2
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de trappenhal aan de achterzijde van het gebouw. Binnenin krijg je de kans om de ruimtes volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Het pand biedt namelijk verschillende opfrismogelijkheden, waardoor het een uitstekende kans is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met toekomstwaarde. Een extra troef is dat er geen renovatieverplichting van toepassing is, waardoor je eventuele werken rustig en op je eigen tempo kan uitvoeren.
Ook de ligging is een grote plus. Je woont hier vlak bij het centrum van Maasmechelen, met winkels, supermarkten en horecazaken op korte afstand. Voor een gezellige lunch, diner of een drankje zijn er verschillende restaurants en cafés in de buurt. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te gaan, wat het dagelijkse leven hier bijzonder comfortabel maakt.
Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed. Openbaar vervoer ligt op wandelafstand en met de wagen ben je snel op de belangrijkste verbindingswegen. Ook Maastricht Airport ligt op korte rijafstand, wat handig is voor wie regelmatig reist of internationale bestemmingen wil bereiken.
Kortom: een betaalbaar appartement op een centrale locatie met veel potentieel en tal van mogelijkheden. Dankzij de opfrismogelijkheden én het feit dat er geen renovatieverplichting geldt, is dit een bijzonder interessante kans voor wie op zoek is naar een eigendom met perspectief in Maasmechelen.
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: D
G-score: D
EPC: C label, 236 kWH/m²
Certificaatcode: 20250707-0003641422-RES-2
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
| Naam |
Lore Caenen
|
| Prijs |
€ 145.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 672
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Eetkamer |
|
| EPC |
236 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250707-0003641422-RES-1
|
| Label |
|
236 kWh/m2/jaar
Gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20251119-0003733045-GD-1
|
| EPC label |
|
| Bewoonbare opp. |
48 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bouwjaar |
1949
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
geen asbest
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand