Caenen Vastgoed
Steenweg 154
3621
Rekem - Lanaken
België
E.info@caenenvastgoed.be
MODERN, ENERGIEZUINIG DUPLEX APPARTEMENT MET 4 SLAAPKAMERS IN MAASMECHELEN € 335.000
Koudenbergstraat 36/15, 3630 Maasmechelen
Ref: Koudenbergstraat 36 bus 15
/4647/dbe0fd834efbd8bef7011d1abf25ef404c33a9191e3618731a717c1eb9ca7544.jpg/Foobar)
/4647/3a9afa0b2bbb6226c7b39c56ac507716b616de201f5fb42027382f2b7f9ad78f.jpg/Foobar)
/4647/173e85712ca54436b0d342e032f5939b4cef58a804ec5732da6b691ce866fe3e.jpg/Foobar)
/4647/7bd0ccf73f2b1ae79d48d45e83b834c0037722c941b33c26fee26f337c8b4f4e.jpg/Foobar)
/4647/7bd72e71ad0f50821c999a6db8f0f8a15e5e340d5c20a66a1b7f50559f1cc1d2.jpg/Foobar)
/4647/a782156ffb52073b30d02d86348313bd3c260a167e76f6586ed06a5fefcc9235.jpg/Foobar)
/4647/4e04ea294c86dc23e7723caf2d0458c8ce833fce6105e4d1fb0272714efbc788.jpg/Foobar)
/4647/64b0cee4d470744b7f2c5c7887b25ee5706ffddb383a48210d3397fca7ab2f84.jpg/Foobar)
/4647/fc7a47ec2722f269892f5fa111db77389fbde7c21201bbf52f44f2b5ec625b64.jpg/Foobar)
/4647/0058196ef2352322b17e5b1caf6e25ac4872dde06e50a04ee149651a779b8e4b.jpg/Foobar)
/4647/5adf01d8f4a298270c57e5cb38e5718df65400e58ea315a829623a0d11dcad3b.jpg/Foobar)
/4647/8ec96962694b15f4cd6dea6f6f4b2d7a576e6abd34271fd7946e08a6385a975f.jpg/Foobar)
/4647/b2dccb59e05888e16163053d3621bf9ebaaf3b6b85e60fbca0d38bfda6360d18.jpg/Foobar)
/4647/3a9468c9ce46dc5171c10776a65e9909596de9917e7891abc026cbe99f8a4b5b.jpg/Foobar)
/4647/5fa6822cdc7924a9cc8847f8df359224330c72364eded9fe696c13bbc254199a.jpg/Foobar)
/4647/2ac00ea3b916090a6cba55c86d3a6723ed0c5c9eec7d5ea0fc4ee07d8987605c.jpg/Foobar)
/4647/52efa557490cfdc1997efe51e16ba7e0fecede007288898ab6bce9b76efbbb37.jpg/Foobar)
/4647/45e72c7f387316185e378a9fcc91030a508c9f8ad6ff2350e49f98a39523f89a.jpg/Foobar)
/4647/1e8b65ae1e1570d93ea156b29330f917e8b1577a9c1a9e1a2ae0768a8955ec30.jpg/Foobar)
/4647/49eae4f5730fa42b19dd0e71a55ed33d9c19c710272ec9d0a9b255b587ec65a3.jpg/Foobar)
/4647/e9c92a672de62c8cdfca286cb30fc64786c3df05c2e9d8f710dbd8692219a0dd.jpg/Foobar)
/4647/463d4f5007fde1f8b6959081c4e5164180b8392a0eae988f8077d65c606e5925.jpg/Foobar)
/4647/f86106153f6cf8a751e660bee74c52139acbbb391392d434be7132d12abda65e.jpg/Foobar)
/4647/56a9c02a4e1df9ea52a32b61393d20e9029c22e828e60790910d370237987338.jpg/Foobar)
/4647/0e756fb921db40c860a4e7be77539b0765ee48be6f1d5bc15ac9e79f3b0a5274.jpg/Foobar)
Stap binnen in dit prachtige duplex appartement in het centrum van Maasmechelen, waar licht, ruimte en modern comfort op een harmonieuze manier samenkomen en je meteen verwelkomt. Gebouwd in 2021, straalt deze eigendom een hedendaagse klasse en verfijning uit. Dankzij de grote raampartijen geniet elke ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De aanwezigheid van vloerverwarming doorheen het volledige appartement garandeert bovendien een constant en behaaglijk binnenklimaat, ongeacht het seizoen.
Bij het betreden van het appartement word je meteen verwelkomd in een lichtrijke en ruime leefruimte die naadloos overgaat in de moderne keuken. Deze keuken is zonder twijfel een echte blikvanger: strak vormgegeven, afgewerkt met kwalitatieve materialen en voorzien van alle hedendaagse toestellen. Het centraal geplaatste kookeiland vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot gezellig samenzijn, of het nu gaat om een uitgebreid diner met vrienden of een snelle maaltijd tijdens een drukke dag. De combinatie van functionaliteit en esthetiek maakt deze keuken tot een droom voor elke kookliefhebber.
Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich het balkon, dat een verlengstuk vormt van de woonkamer. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon of kom je ’s avonds tot ontspanning na een lange dag. Op deze verdieping bevinden zich verder twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor een praktische en aangename indeling.
De bovenverdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede toilet, ideaal voor gezinnen, gasten of het creëren van een aparte werk- of hobbyruimte. Deze doordachte indeling zorgt voor voldoende privacy en flexibiliteit, met in totaal vier slaapkamers, één badkamer en twee toiletten.
Ook op vlak van comfort en praktische voorzieningen scoort dit appartement bijzonder goed. De ondergrondse parkeerplaats biedt een veilige en gemakkelijke oplossing voor je wagen, terwijl de private kelder extra bergruimte voorziet voor fietsen, seizoensspullen of andere benodigdheden.
Met een EPC-label A is dit appartement bovendien uiterst energiezuinig, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energiefactuur. Extra duurzaamheid wordt gegarandeerd door de installatie van zonnepanelen, die bijdragen aan een aanzienlijke vermindering van het energieverbruik en je helpen om zelf groene stroom op te wekken. Hierdoor geniet je niet alleen van een comfortabele en moderne woning, maar ook van een slimme investering op lange termijn. Dankzij deze energiezuinige maatregelen combineer je wooncomfort met milieubewust leven, waardoor dit appartement een uitstekende keuze is voor iedereen die duurzaamheid hoog in het vaandel draagt.
De ligging is een absolute troef. Je bevindt je op wandelafstand van het levendige centrum van Maasmechelen, waar winkels, supermarkten, gezellige cafés en tal van restaurants elkaar afwisselen. Wat deze buurt echt uniek maakt, is de bruisende mix van culturen die zich vertaalt in een verrassend veelzijdig culinair aanbod. Zin in een gezellige brunch, een snelle hap of een uitgebreid diner? Van charmante brasserieën tot authentieke eetzaakjes met smaken uit onder andere de Italiaanse, Turkse, Griekse en Aziatische keuken: hier ontdek je elke keer opnieuw iets nieuws. Ideaal voor wie graag geniet van lekker eten en houdt van een levendige, diverse omgeving.
Daarnaast geniet je van een vlotte verbinding met de autosnelweg, waardoor steden zoals Hasselt, Genk en Sint-Truiden snel bereikbaar zijn. Ook Maastricht ligt vlakbij en nodigt uit voor een dagje shoppen, culinair genieten of cultuur opsnuiven in een sfeervolle setting.
Kortom, dit duplex appartement combineert modern wonen met comfort en een topligging. Met zijn hoogwaardige afwerking, lichtrijke ruimtes, prachtige keuken met kookeiland en praktische indeling is dit de ideale thuis voor wie op zoek is naar stijlvol wonen, of een interessante opportuniteit voor investeerders.
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=WPxkCegRfyk
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: NEEN
P-score: C
G-score: C
EPC: A label, 32 kWH/m²
Certificaatcode: 73107-G-OMV_2018144998/EP15119/A001/D01/SD017
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Bij het betreden van het appartement word je meteen verwelkomd in een lichtrijke en ruime leefruimte die naadloos overgaat in de moderne keuken. Deze keuken is zonder twijfel een echte blikvanger: strak vormgegeven, afgewerkt met kwalitatieve materialen en voorzien van alle hedendaagse toestellen. Het centraal geplaatste kookeiland vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot gezellig samenzijn, of het nu gaat om een uitgebreid diner met vrienden of een snelle maaltijd tijdens een drukke dag. De combinatie van functionaliteit en esthetiek maakt deze keuken tot een droom voor elke kookliefhebber.
Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich het balkon, dat een verlengstuk vormt van de woonkamer. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon of kom je ’s avonds tot ontspanning na een lange dag. Op deze verdieping bevinden zich verder twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor een praktische en aangename indeling.
De bovenverdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede toilet, ideaal voor gezinnen, gasten of het creëren van een aparte werk- of hobbyruimte. Deze doordachte indeling zorgt voor voldoende privacy en flexibiliteit, met in totaal vier slaapkamers, één badkamer en twee toiletten.
Ook op vlak van comfort en praktische voorzieningen scoort dit appartement bijzonder goed. De ondergrondse parkeerplaats biedt een veilige en gemakkelijke oplossing voor je wagen, terwijl de private kelder extra bergruimte voorziet voor fietsen, seizoensspullen of andere benodigdheden.
Met een EPC-label A is dit appartement bovendien uiterst energiezuinig, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energiefactuur. Extra duurzaamheid wordt gegarandeerd door de installatie van zonnepanelen, die bijdragen aan een aanzienlijke vermindering van het energieverbruik en je helpen om zelf groene stroom op te wekken. Hierdoor geniet je niet alleen van een comfortabele en moderne woning, maar ook van een slimme investering op lange termijn. Dankzij deze energiezuinige maatregelen combineer je wooncomfort met milieubewust leven, waardoor dit appartement een uitstekende keuze is voor iedereen die duurzaamheid hoog in het vaandel draagt.
De ligging is een absolute troef. Je bevindt je op wandelafstand van het levendige centrum van Maasmechelen, waar winkels, supermarkten, gezellige cafés en tal van restaurants elkaar afwisselen. Wat deze buurt echt uniek maakt, is de bruisende mix van culturen die zich vertaalt in een verrassend veelzijdig culinair aanbod. Zin in een gezellige brunch, een snelle hap of een uitgebreid diner? Van charmante brasserieën tot authentieke eetzaakjes met smaken uit onder andere de Italiaanse, Turkse, Griekse en Aziatische keuken: hier ontdek je elke keer opnieuw iets nieuws. Ideaal voor wie graag geniet van lekker eten en houdt van een levendige, diverse omgeving.
Daarnaast geniet je van een vlotte verbinding met de autosnelweg, waardoor steden zoals Hasselt, Genk en Sint-Truiden snel bereikbaar zijn. Ook Maastricht ligt vlakbij en nodigt uit voor een dagje shoppen, culinair genieten of cultuur opsnuiven in een sfeervolle setting.
Kortom, dit duplex appartement combineert modern wonen met comfort en een topligging. Met zijn hoogwaardige afwerking, lichtrijke ruimtes, prachtige keuken met kookeiland en praktische indeling is dit de ideale thuis voor wie op zoek is naar stijlvol wonen, of een interessante opportuniteit voor investeerders.
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=WPxkCegRfyk
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: NEEN
P-score: C
G-score: C
EPC: A label, 32 kWH/m²
Certificaatcode: 73107-G-OMV_2018144998/EP15119/A001/D01/SD017
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
| Naam |
Lore Caenen
|
| Prijs |
€ 335.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 713
|
Gelijkvloers
| Berging |
|
Verdieping 3
| Balkon |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 4
| 2x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| EPC |
32 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
73107-G-OMV_2018144998/EP15119/A001/D01/SD017
|
| Label |
|
32 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
108 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verdieping |
3
|
| Bouwjaar |
2021
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand