Caenen Vastgoed
Steenweg 154
3621
Rekem - Lanaken
België
E.info@caenenvastgoed.be
INSTAPKLARE, VOLLEDIG VERNIEUWDE EENGEZINSWONING MET APARTE LEEFUNIT EN PRACHTIG GOED UITZICHT IN HET CHARMANTE GENOELSELDEREN € 285.000
Sint-Maartenstraat 60/C, 3770 Riemst
Ref: Sint-Maartenstraat 60 C Riemst
/4647/c69819e46fda20bfcd5a18229ba3502373db4aa488eb5be24a9f7f8932515c79.jpg/Foobar)
/4647/03cc1d155e9c8bafe4feb2d64f0ae94c166925f9a550b03e7416f1b88126824b.jpg/Foobar)
/4647/cc8946fbec64dbbbc25a6e2526acdc817c5b6b1d09ad03e2642394b297d93db1.jpg/Foobar)
/4647/97761db57483a296297da138b0fe5c535421ea3ec2545f358245086535fde569.jpg/Foobar)
/4647/9fba1192e119ed9fd321525a7698723d32e9ea5554281182442e31b77f3d3df0.jpg/Foobar)
/4647/f72e2d0b3d3746e79f893b5ad82ce1f559c39f5ec285c9bfc34aafdbebe24e2f.jpg/Foobar)
/4647/2bcf7c359e574a1399b964ad5f8cc62eb8884070084f62c007cb11c78a6ea250.jpg/Foobar)
/4647/a57e578fcd4a1a83fab27b1dfbe558f7aeba79558031e7d8793681396d7fac4a.jpg/Foobar)
/4647/ef96712c8bf4b9d13bde420532b123f314a5ea5cd078d9f4ad4760dd482241cc.jpg/Foobar)
/4647/e440595001111fe07ae5e2aaa0eea10ad0e3d81946e9beca765c9706e0b042fa.jpg/Foobar)
/4647/3167aa5bf718bf5273986c16ddde20b163770f7bd7dd1787d518e4201d2c5560.jpg/Foobar)
/4647/c2853ebb27747e8e3d1b2de84bc78eda009e0a1763c1c82e46762a6829a709b4.jpg/Foobar)
/4647/bed0618e6c68cf7d5986418b4bad1f61e963c015117bda72ccb5ca881138aa4f.jpg/Foobar)
/4647/759d03de143d55655147f87ab4ab9424f027bb7784585bbab7ea646b689a42bf.jpg/Foobar)
/4647/74a60309813eb4197bb7f13efa8e3e1e71853eff938bf4e29c6f7a5de124e988.jpg/Foobar)
/4647/ef78911bffd7c282353b62940211d8e8caf0e74fe2b560f8087edb5c1065af7c.jpg/Foobar)
/4647/9b5e28a90ee9181f700a0a9065c6117a7d9f4319daed2412ccb23481894bd77a.jpg/Foobar)
/4647/0763bfc78cda5d6cdb2252a5ec06e4175b192412c77eaec1f23ea1712741e190.jpg/Foobar)
/4647/635a7c6300b46e8703714e50bc5273911ab4c10565dd2820a2c5ae380da5b1b9.jpg/Foobar)
/4647/bd1d2eeca06979d73a29132de105999333e94d4203bb3f3df1d92ecb915ed583.jpg/Foobar)
/4647/fbf505c07b33ab69ea06489cdb01bb53982a5a7bf154a8565e237d3813b1e20e.jpg/Foobar)
/4647/dd6a937190e9907d758a4374f5085d62ed6fd3ad383f777fde4c13df1770f3a1.jpg/Foobar)
/4647/879a331b8ee8626c36e4135903541d5a5a7cc0a516262042e9cbfa9c2d63a3ef.jpg/Foobar)
/4647/73f2e89a817a8f8486408ad1b885ccdc1f445b9cfb9f45788dde0ac8b872caaf.jpg/Foobar)
/4647/b3011e8596ee4198787f8773d2e7347d72084d20d862ca235e16042d21228adb.jpg/Foobar)
Gelegen in het charmante en landelijke Genoelselderen, stellen wij u met trots deze volledig vernieuwde en instapklare eengezinswoning voor. Deze moderne woning onderging in 2025 een totaalrenovatie waarbij comfort, energiezuinigheid en stijl centraal stonden. Met onder andere zonnepanelen en een uiterst gunstig EPC-label A bent u hier verzekerd van een duurzame toekomst én lage energiekosten – een enorme troef in deze tijd.
Bij aankomst wordt u verwelkomd door een verzorgde uitstraling en een praktische, overdekte carport. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die meteen een gevoel van openheid en licht creëert. Via de trap bereikt u de bovenverdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot de verschillende leefruimtes.
De bovenruimte is bijzonder aangenaam ingericht met een open keuken die naadloos overgaat in de lichtrijke woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig, rustgevend uitzicht op de omliggende groene velden – een echte meerwaarde voor wie houdt van ruimte en natuur. Aansluitend bevindt zich een gezellig terras waar u in alle rust kan genieten van zonnige dagen en lange avonden. Verder beschikt deze verdieping over een comfortabele slaapkamer en een modern afgewerkte badkamer met douche en toilet, volledig in lijn met de hedendaagse woonstandaarden.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de volledig aparte ruimte op het gelijkvloers, gelegen aan de linkerzijde van het gebouw. Deze is ingericht als een zelfstandige unit met een eigen keuken, kamer en badkamer. Ideaal als kangoeroewoning, voor een zelfstandig beroep of als extra woongelegenheid – volledig gescheiden van de bovenliggende leefruimte, wat zorgt voor maximale privacy en flexibiliteit.
De ligging in Genoelselderen combineert landelijke rust met een uitstekende bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u gezellige restaurants, lokale winkels en alle nodige voorzieningen. Bovendien geniet u van vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Tongeren, Bilzen, Maastricht en Hasselt. Scholen bevinden zich op korte afstand, wat deze woning ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast bereikt u Brussels Airport op ongeveer één uur rijden.
Kortom, deze woning combineert modern wooncomfort met warme, stijlvolle elementen en een uitstekende ligging. Een instapklaar geheel waar u meteen thuis kan komen – ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust en bereikbaarheid in één.
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Verkavelingvergunning: Ja
- Voorkooprecht RUP: Ja
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neen
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: A
G-score: A
EPC: A label, 97 kWH/m²
Certificaatcode: 73066-G-OMV_2020000852/EP06002/A001/D01/SD001
Wens jij deze eengezinswoning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Bij aankomst wordt u verwelkomd door een verzorgde uitstraling en een praktische, overdekte carport. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die meteen een gevoel van openheid en licht creëert. Via de trap bereikt u de bovenverdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot de verschillende leefruimtes.
De bovenruimte is bijzonder aangenaam ingericht met een open keuken die naadloos overgaat in de lichtrijke woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig, rustgevend uitzicht op de omliggende groene velden – een echte meerwaarde voor wie houdt van ruimte en natuur. Aansluitend bevindt zich een gezellig terras waar u in alle rust kan genieten van zonnige dagen en lange avonden. Verder beschikt deze verdieping over een comfortabele slaapkamer en een modern afgewerkte badkamer met douche en toilet, volledig in lijn met de hedendaagse woonstandaarden.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de volledig aparte ruimte op het gelijkvloers, gelegen aan de linkerzijde van het gebouw. Deze is ingericht als een zelfstandige unit met een eigen keuken, kamer en badkamer. Ideaal als kangoeroewoning, voor een zelfstandig beroep of als extra woongelegenheid – volledig gescheiden van de bovenliggende leefruimte, wat zorgt voor maximale privacy en flexibiliteit.
De ligging in Genoelselderen combineert landelijke rust met een uitstekende bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u gezellige restaurants, lokale winkels en alle nodige voorzieningen. Bovendien geniet u van vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Tongeren, Bilzen, Maastricht en Hasselt. Scholen bevinden zich op korte afstand, wat deze woning ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast bereikt u Brussels Airport op ongeveer één uur rijden.
Kortom, deze woning combineert modern wooncomfort met warme, stijlvolle elementen en een uitstekende ligging. Een instapklaar geheel waar u meteen thuis kan komen – ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust en bereikbaarheid in één.
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Verkavelingvergunning: Ja
- Voorkooprecht RUP: Ja
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neen
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: A
G-score: A
EPC: A label, 97 kWH/m²
Certificaatcode: 73066-G-OMV_2020000852/EP06002/A001/D01/SD001
Wens jij deze eengezinswoning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
| Naam |
Lore Caenen
|
| Prijs |
€ 285.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 49
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| EPC |
97 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
73066-G-OMV_2020000852/EP06002/A001/D01/SD001
|
| Label |
|
97 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
292 m²
|
| Bewoonbare opp. |
122,6 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Bouwjaar |
1942
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand