Caenen Vastgoed
Steenweg 154
3621
Rekem - Lanaken
België
E.info@caenenvastgoed.be
Huis € 289.000
Sapstraat 5, 3740 Bilzen
Ref: Sapstraat 5 Bilzen
/4647/ae771666bd3da18f6356d7da59a5252ca3bc34f381f09c353aa93916de6ae6d2.jpg/Foobar)
/4647/37cebd2dc14f3fe073c56d695579c217e559b0940e9658929a4caa8302376f2a.jpg/Foobar)
/4647/7368b501e8d0f2e371a5e47334ec1eb9f7debc12f163e4ba90660f72196a4233.jpg/Foobar)
/4647/28931059b02cdb8ea9bf0b20cb0ef0ff5fc0c63662a0df7d14f0b2f0aa880ef0.jpg/Foobar)
/4647/2f25c08f8f045f6aad27d5dcd71c70c2c9c683e67cc4cdddf392b9f983782f23.jpg/Foobar)
/4647/d4d8af442c79ee1bf22a185cd4be1c0da72d125334afa9593f7c76027b0f45dc.jpg/Foobar)
/4647/dea4b844c4f583ed6e26f4ea25defed76776591cf78d20c48f311315d62e6a5e.jpg/Foobar)
/4647/e4c1015c9c985c75fb5799c71a005db457b06ae3031aaa3c9299ea7a21d6dc58.jpg/Foobar)
/4647/99ba5a5f58f2e992d386ea0db4aef0d965ea2bae9b6dd934fc70ddd7c9d5e650.jpg/Foobar)
/4647/0da9a01111c7f8111a0d409692756ae373d105e483caae015b907d7b7790448a.jpg/Foobar)
/4647/da17b7fe992d29536fe66b6ac5d4d9b964e1d238a2e1385c1fd209e8ff79e030.jpg/Foobar)
/4647/42930d5110754ac469ba94830c39163e63f2cb3300cb84b4982a20e7424784dc.jpg/Foobar)
/4647/158916695fde1ebc8532b65a7ad481f5ff6d4043f2f59bad87a619c39395b3fd.jpg/Foobar)
/4647/528cd93fbd1ab41de7fd9c013d10d86caa3a49bc1a5d7b0634ab10be7c84c918.jpg/Foobar)
/4647/f8946b5d4cac6ae8076d4cc2284ec837764c4ca1c828bcf0d01262353900a8fe.jpg/Foobar)
/4647/7e02ecd5be9b456882f9f38e7b6367a73597ce60b0f0c12e12601bc76ff5eb96.jpg/Foobar)
/4647/66d17f595ea1874c701ba31b351eda9b707d6898309b334db191ada2a54f940b.jpg/Foobar)
/4647/2c52071cfa2cd605591ad3c87ea2562884ac22df3382f479c66d108215a8080e.jpg/Foobar)
/4647/b0ad820ee33199f9f05a1e1d997d6500e0c887a6b92490796b1ba9058fe094a4.jpg/Foobar)
/4647/f4ff1651cd46d673571920ca1d91e7be7791a9a0d4208d39fb812735f6571619.jpg/Foobar)
/4647/e2e7445b930f059587f3a7854090498387cde95451ad6aa61b95ca70b4370cf5.jpg/Foobar)
/4647/d4a9073046eb619b826aeef2367805b337c8c06df20cb92ee9d2d3df430c72bc.jpg/Foobar)
/4647/974114d471061e713fcfee55c3743e37f37ba265d75744744777a6e03d115e1d.jpg/Foobar)
/4647/c46c10cff63336500c90ac05a93c3ddf2a9906201274644b0551508eb99e87df.jpg/Foobar)
Charmante gerenoveerde woning met karakter in het hart van Grote-Spouwen
Welkom in deze verrassend ruime en grotendeels gerenoveerde karakterwoning, gelegen aan de Sapstraat 5 in het gezellige Grote-Spouwen (Bilzen). Deze woning uit 1918 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en biedt maar liefst 198 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 4a 23ca.
Bij het betreden van deze woning voelt u meteen de warme sfeer van deze woning. De recente renovaties zorgen voor een frisse, instapklare uitstraling, terwijl de authentieke elementen mooi behouden bleven. De ramen werden recent volledig vernieuwd in PVC en ook de elektriciteit is conform de huidige wetgeving. Dankzij het EPC-label C geniet u bovendien van een degelijke energieprestatie.
De woning beschikt momenteel over 2 volwaardige slaapkamers. De badkamer is zonder twijfel één van de absolute parels van deze woning. Deze werd bijzonder smaakvol en modern afgewerkt en straalt pure luxe en comfort uit. De ruimte is uitzonderlijk groot en praktisch ingericht, waardoor u hier echt een wellnessgevoel ervaart in eigen huis. U geniet er van een stijlvolle inloopdouche én een prachtig ligbad — perfect voor zowel een snelle verfrissende start van de dag als een ontspannen avondmoment. Daarnaast is er een vaste trap naar de zolderverdieping, die na verdere afwerking perfect kan ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau of speelkamer. Ideaal voor wie graag wat extra ruimte creëert naar eigen smaak.
De hoogwaardige materialen, de moderne afwerking en het gevoel van ruimte maken van deze badkamer een echte eyecatcher waar comfort centraal staat.
Achter de woning bevindt zich nog een multifunctioneel bijgebouw dat tal van mogelijkheden biedt: atelier, opslagruimte, hobbyruimte, fietsenberging of zelfs een gezellige buitenbar voor lange zomeravonden. Verder geniet u achteraan van een aangenaam tuintje waar het heerlijk vertoeven is in alle rust.
Extra troef: aan de achterzijde bevindt zich bovendien nog een bijkomend perceel van 3a 73ca dat eventueel mee kan aangekocht worden. Hierdoor beschikt u over een totale perceeloppervlakte van maar liefst 7a 96ca — een mooie meerwaarde voor wie extra tuinruimte, parkeermogelijkheden of uitbreidingspotentieel zoekt.
Centrale ligging met vlotte verbindingen
Grote-Spouwen staat gekend om zijn rustige, dorpse karakter gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de woning bereikt u vlot Bilzen, Tongeren en Maastricht, waardoor u geniet van een ideale mix tussen rustig wonen en een goede verbinding naar omliggende steden en gemeenten.
In de buurt vindt u verschillende gezellige brasserieën, eetzaakjes en lokale handelaars waar het heerlijk genieten is van een hapje en een drankje. Ook scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op korte afstand.
Kortom: een karaktervolle woning met ruimte, mogelijkheden en een uitstekende ligging — ideaal voor gezinnen, koppels of wie op zoek is naar een instapklare woning met extra potentieel.
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=AHVWataJRDC
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: neen
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Verkavelingvergunning: neen
- Voorkooprecht RUP: neen
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neen
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: A
G-score: A
EPC: C label, 275 kWH/m²
Certificaatcode: 20251219-0002806422-RES-2
Wens jij deze charmante woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Welkom in deze verrassend ruime en grotendeels gerenoveerde karakterwoning, gelegen aan de Sapstraat 5 in het gezellige Grote-Spouwen (Bilzen). Deze woning uit 1918 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en biedt maar liefst 198 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 4a 23ca.
Bij het betreden van deze woning voelt u meteen de warme sfeer van deze woning. De recente renovaties zorgen voor een frisse, instapklare uitstraling, terwijl de authentieke elementen mooi behouden bleven. De ramen werden recent volledig vernieuwd in PVC en ook de elektriciteit is conform de huidige wetgeving. Dankzij het EPC-label C geniet u bovendien van een degelijke energieprestatie.
De woning beschikt momenteel over 2 volwaardige slaapkamers. De badkamer is zonder twijfel één van de absolute parels van deze woning. Deze werd bijzonder smaakvol en modern afgewerkt en straalt pure luxe en comfort uit. De ruimte is uitzonderlijk groot en praktisch ingericht, waardoor u hier echt een wellnessgevoel ervaart in eigen huis. U geniet er van een stijlvolle inloopdouche én een prachtig ligbad — perfect voor zowel een snelle verfrissende start van de dag als een ontspannen avondmoment. Daarnaast is er een vaste trap naar de zolderverdieping, die na verdere afwerking perfect kan ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau of speelkamer. Ideaal voor wie graag wat extra ruimte creëert naar eigen smaak.
De hoogwaardige materialen, de moderne afwerking en het gevoel van ruimte maken van deze badkamer een echte eyecatcher waar comfort centraal staat.
Achter de woning bevindt zich nog een multifunctioneel bijgebouw dat tal van mogelijkheden biedt: atelier, opslagruimte, hobbyruimte, fietsenberging of zelfs een gezellige buitenbar voor lange zomeravonden. Verder geniet u achteraan van een aangenaam tuintje waar het heerlijk vertoeven is in alle rust.
Extra troef: aan de achterzijde bevindt zich bovendien nog een bijkomend perceel van 3a 73ca dat eventueel mee kan aangekocht worden. Hierdoor beschikt u over een totale perceeloppervlakte van maar liefst 7a 96ca — een mooie meerwaarde voor wie extra tuinruimte, parkeermogelijkheden of uitbreidingspotentieel zoekt.
Centrale ligging met vlotte verbindingen
Grote-Spouwen staat gekend om zijn rustige, dorpse karakter gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de woning bereikt u vlot Bilzen, Tongeren en Maastricht, waardoor u geniet van een ideale mix tussen rustig wonen en een goede verbinding naar omliggende steden en gemeenten.
In de buurt vindt u verschillende gezellige brasserieën, eetzaakjes en lokale handelaars waar het heerlijk genieten is van een hapje en een drankje. Ook scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op korte afstand.
Kortom: een karaktervolle woning met ruimte, mogelijkheden en een uitstekende ligging — ideaal voor gezinnen, koppels of wie op zoek is naar een instapklare woning met extra potentieel.
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=AHVWataJRDC
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: neen
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Verkavelingvergunning: neen
- Voorkooprecht RUP: neen
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neen
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: A
G-score: A
EPC: C label, 275 kWH/m²
Certificaatcode: 20251219-0002806422-RES-2
Wens jij deze charmante woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
| Naam |
Lore Caenen
|
| Prijs |
€ 289.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 443
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Berging |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Koer |
|
| Opslagruimte |
|
| Parkeerplaats |
|
| Tuin |
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
275 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251219-0002806422-RES-2
|
| Label |
|
275 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
423 m²
|
| Bewoonbare opp. |
198 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1918
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand