Huis € 495.000

Exclusief wonen in het hart van Opgrimbie – ruimte, luxe en energiezuinigheid perfect gecombineerd

In het charmante Opgrimbie, een geliefde deelgemeente van Maasmechelen, wacht deze prachtige woning aan de Weg naar Zutendaal 46A op haar nieuwe bewoners. Deze instapklare nieuwbouwwoning uit 2024 combineert ruimte, luxe en energiezuinigheid op een uitzonderlijke manier en vormt de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar modern wooncomfort op een toplocatie.

Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van circa 200 m², vijf volwaardige slaapkamers, een volledig omheinde tuin en een uitstekende energieprestatie, biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft en meer.

Vanaf het eerste ogenblik valt de hoogwaardige afwerking op. De woning werd volledig bekleed met elegante blauwe natuursteen, wat zorgt voor een tijdloze en luxueuze uitstraling. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de open keuken het kloppend hart van de woning, waar gezelligheid en functionaliteit naadloos in elkaar overvloeien. Het ruime keukeneiland kijkt uit op de tuin en maakt koken tot een echte beleving. De keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen zoals een combi-oven met touchscreen, een inductiekookplaat met wifi, een Quooker-kraan en een geïntegreerde vaatwasser.

De badkamer straalt pure luxe en verfijning uit. Deze werd stijlvol afgewerkt met een marmeren wand en beschikt over een exclusieve stenen badkuip, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel. Een harmonieuze ruimte waar design en comfort samenkomen en waar dagelijks rust en welzijn centraal staan.

Met vijf ruime slaapkamers is er meer dan voldoende plaats voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische zolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als extra bergruimte.

Wat deze woning echt onderscheidt, zijn de uitzonderlijke energieprestaties. Met een EPC-label A+ geniet u van een zeer laag energieverbruik en bijgevolg van aanzienlijk lagere energiekosten. De woning is voorzien van een moderne warmtepomp, 15 zonnepanelen en vloerverwarming over de volledige oppervlakte. Dit zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte zonder radiatoren.

Het systeem biedt bovendien extra comfort doordat de vloerverwarming ook kan koelen tijdens warme zomerdagen. Zo blijft het binnenklimaat het hele jaar door perfect in balans. De combinatie van warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming met koeloptie staat garant voor maximaal comfort, een duurzaam karakter en bijzonder lage energiekosten.

Voor veiligheid en gemoedsrust zijn er camera’s rond de woning geïnstalleerd. Verder is er een regenwaterput van 10.000 liter voorzien, wat zowel ecologisch als economisch interessant is. De bekabeling voor een laadpaal voor een elektrische wagen en een toekomstige elektrische toegangspoort is reeds aanwezig, waardoor de woning volledig futureproof is.

De volledig omheinde tuin van 3 are 80 centiare biedt een veilige en aangename buitenruimte waar kinderen vrij kunnen spelen en waar u in alle privacy kunt genieten van zonnige dagen en gezellige avonden met familie en vrienden. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en veiligheid.

De ligging is een grote troef. Opgrimbie staat bekend om zijn aangename dorpssfeer en uitstekende voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Dankzij de vlotte verbinding met de autosnelweg zijn steden zoals Genk, Hasselt en Maastricht snel bereikbaar.

Voor liefhebbers van gastronomie is er een ruim aanbod aan restaurants, brasserieën en culinaire adressen in de buurt. Of u nu zin hebt in een gezellige lunch, een uitgebreid diner of een gastronomische avond, de regio biedt voor elk moment een passende plek.
Shopliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. Op korte afstand ligt het bekende Maasmechelen Village, een internationale shoppingbestemming met meer dan honderd premium- en luxemerken, aangevuld met gezellige horeca en terrassen.

De centrale ligging maakt de woning bovendien bijzonder interessant voor frequente reizigers. Internationale luchthavens zoals Brussels Airport, Cologne Bonn Airport en Düsseldorf Airport zijn vlot bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende connecties met Europa en daarbuiten.
Deze recente nieuwbouwwoning geniet daarnaast nog drie jaar vrijstelling van kadastraal inkomen, wat een mooi financieel voordeel oplevert bovenop de lage energiekosten.

Samengevat biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte, luxe, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. Een doordacht ontworpen gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en kwaliteit centraal staan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, ruime en zorgeloze thuis in Opgrimbie.

Wens jij deze parel te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be

Tot binnenkort!