Caenen Vastgoed
Steenweg 154
3621
Rekem - Lanaken
België
E.info@caenenvastgoed.be
Huis € 439.000
Dorpsstraat 27, 3630 Maasmechelen
Ref: Dorpsstraat 27
/4647/f3198bc540e8995bf0829bf92d425ce090d022f2400b9a48b049065aeebec48a.jpg/Foobar)
/4647/2eac8e4284f8d66140af11eba03b70fce05560f3b07b8cc3c827f3631ef272a6.jpg/Foobar)
/4647/fba5593431e7211073e25b55ad8dc4907afc607cab81f1bc96999cf6fb181f20.jpg/Foobar)
/4647/0154cf31114ebf0a1a8bf5c57cd6aa71f61b4efec355b70b4780208cf23baaa9.jpg/Foobar)
/4647/1a08f2dd792eeb37883ad85e4da3ecbc43c6c4ccd3124b6ef5946af2e95e3b19.jpg/Foobar)
/4647/efad09eb2a77d401a696a97d6490ff1674830e7857c8823ff99432467bc2157a.jpg/Foobar)
/4647/7a55b2a655066b1b8be6ab74314422ac9de906744e3a6bb5bf6bead7eb1452df.jpg/Foobar)
/4647/cbf64562fd0c5be3835b6d21b919acdef8f6e78626542fcdfb8113ad5b3a012f.jpg/Foobar)
/4647/ef43ddc9ad8be5bea50f0b54a32ad36ba1d5188fde2a645bee7efba21ae2146a.jpg/Foobar)
/4647/704eb97c603d2e187aadf99ff6f32c0c4bb70b216732eab0baf059f350311f17.jpg/Foobar)
/4647/bf99e42260a52e68c596219d12fb6bc66efda48fc638d8e4794a18ff4e584182.jpg/Foobar)
/4647/7fa13d586503fffba758c3ec0ddf7c772416c19d8ca289d6cdcb354ee9de8750.jpg/Foobar)
/4647/1bfb09cd6c267e5c40eb200cbda18632292d80107f3f2f4fd959f5ba7befedb5.jpg/Foobar)
/4647/713b1a7054aae2e38b6b8a6880f86002fd97778058991e86f80d4b2484eaf4d8.jpg/Foobar)
/4647/210ebc32739b1bd44b5a8d512a7b4eb53d5a88e89758cb259fb317eab72f0b09.jpg/Foobar)
/4647/f8df36356d0b75e8e062b852f5ff705f05222c41644e662df9f8ca688af99d4d.jpg/Foobar)
/4647/ec77c6d8b809dbaffc00811522ea11968de7aa4cc7b475c8137a03dda3da7d8a.jpg/Foobar)
/4647/cdec9e2e2c9b2ee2f9506436a5396ac5298a73de6105ff77510b439017598649.jpg/Foobar)
/4647/d7746dcd7a550e7994149833b65679dfa42b89f28a4e0e7a9342a965f1b68112.jpg/Foobar)
/4647/c4f1b8703d34399441ab0bfbdd0dfd468fee52ccde194c51a043019112578a1b.jpg/Foobar)
/4647/8e96c04257f3bc4bbc85cd2f7a2c29794f20e59646d616dd2a7036f95b4d5117.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden, een centrale ligging en interessante extra troeven? Dan is deze verzorgde woning aan de Dorpsstraat 27 in Maasmechelen absoluut een bezoek waard. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 167 m² en gelegen op een hoekperceel van 2a 64ca, biedt deze woning een mooie combinatie van ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waardoor ze ideaal is voor gezinnen, koppels die extra ruimte wensen of mensen die een aparte hobby- of bureauruimte willen creëren. Daarnaast is de woning deels onderkelderd, wat extra praktische bergruimte voorziet voor voorraad, fietsen, hobbymateriaal of andere opslagmogelijkheden.
Een belangrijke meerwaarde is het vernieuwde dak, waardoor toekomstige eigenaars meteen genieten van extra zekerheid en minder zorgen op langere termijn. Bovendien zijn er zonnepanelen aanwezig, wat een interessante troef vormt op vlak van duurzaamheid en energiebesparing. Ook energetisch scoort deze woning mooi met een EPC van 245 kWh/m² per jaar, goed voor een C-label. Dit betekent dat de woning reeds een degelijke energieprestatie neerzet zonder dat er een renovatieverplichting van toepassing is. Een C-label biedt vandaag een aantrekkelijke balans tussen wooncomfort en energieverbruik en vormt een sterke basis voor wie op termijn eventueel nog verdere optimalisaties wenst door te voeren.
Aan praktisch comfort werd eveneens gedacht. De woning beschikt over een sectionale poort, die niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling maar ook voor gebruiksgemak en een efficiënte benutting van de beschikbare ruimte. Een bijkomende interessante troef bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar mogelijkheden aanwezig zijn voor het creëren van een handelspand, praktijkruimte of zelfstandige activiteit. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor wie wonen en werken graag combineert of op zoek is naar extra investeringspotentieel.
De ligging op een hoekperceel biedt bovendien heel wat voordelen. Dankzij de extra gevelbreedte geniet de woning van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast creëert een hoekligging vaak meer openheid, extra privacy en bijkomende mogelijkheden op vlak van toegankelijkheid en toekomstige inrichting.
Ook de ligging zelf vormt een sterke troef. De woning bevindt zich aan de Dorpsstraat in Maasmechelen, een centrale locatie waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen waardoor alles binnen handbereik ligt. Daarnaast bevinden zich verschillende scholen, kinderopvangmogelijkheden en sportfaciliteiten in de buurt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Voor wie graag geniet van een gezellige lunch of een avondje uit zijn er tal van eetgelegenheden, restaurants en cafés in Maasmechelen en de omliggende omgeving. Ook shoppingliefhebbers zitten hier goed dankzij de nabijheid van onder andere Maasmechelen Village en andere winkelmogelijkheden in de regio.
De bereikbaarheid is bovendien uitstekend dankzij de vlotte verbinding naar de E314, waardoor steden zoals Genk, Hasselt, Maastricht en omliggende gemeenten snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor combineert deze woning de voordelen van rustig wonen met een uitstekende mobiliteit.
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waardoor ze ideaal is voor gezinnen, koppels die extra ruimte wensen of mensen die een aparte hobby- of bureauruimte willen creëren. Daarnaast is de woning deels onderkelderd, wat extra praktische bergruimte voorziet voor voorraad, fietsen, hobbymateriaal of andere opslagmogelijkheden.
Een belangrijke meerwaarde is het vernieuwde dak, waardoor toekomstige eigenaars meteen genieten van extra zekerheid en minder zorgen op langere termijn. Bovendien zijn er zonnepanelen aanwezig, wat een interessante troef vormt op vlak van duurzaamheid en energiebesparing. Ook energetisch scoort deze woning mooi met een EPC van 245 kWh/m² per jaar, goed voor een C-label. Dit betekent dat de woning reeds een degelijke energieprestatie neerzet zonder dat er een renovatieverplichting van toepassing is. Een C-label biedt vandaag een aantrekkelijke balans tussen wooncomfort en energieverbruik en vormt een sterke basis voor wie op termijn eventueel nog verdere optimalisaties wenst door te voeren.
Aan praktisch comfort werd eveneens gedacht. De woning beschikt over een sectionale poort, die niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling maar ook voor gebruiksgemak en een efficiënte benutting van de beschikbare ruimte. Een bijkomende interessante troef bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar mogelijkheden aanwezig zijn voor het creëren van een handelspand, praktijkruimte of zelfstandige activiteit. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor wie wonen en werken graag combineert of op zoek is naar extra investeringspotentieel.
De ligging op een hoekperceel biedt bovendien heel wat voordelen. Dankzij de extra gevelbreedte geniet de woning van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast creëert een hoekligging vaak meer openheid, extra privacy en bijkomende mogelijkheden op vlak van toegankelijkheid en toekomstige inrichting.
Ook de ligging zelf vormt een sterke troef. De woning bevindt zich aan de Dorpsstraat in Maasmechelen, een centrale locatie waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen waardoor alles binnen handbereik ligt. Daarnaast bevinden zich verschillende scholen, kinderopvangmogelijkheden en sportfaciliteiten in de buurt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Voor wie graag geniet van een gezellige lunch of een avondje uit zijn er tal van eetgelegenheden, restaurants en cafés in Maasmechelen en de omliggende omgeving. Ook shoppingliefhebbers zitten hier goed dankzij de nabijheid van onder andere Maasmechelen Village en andere winkelmogelijkheden in de regio.
De bereikbaarheid is bovendien uitstekend dankzij de vlotte verbinding naar de E314, waardoor steden zoals Genk, Hasselt, Maastricht en omliggende gemeenten snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor combineert deze woning de voordelen van rustig wonen met een uitstekende mobiliteit.
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
| Naam |
Lore Caenen
|
| Prijs |
€ 439.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 748
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Berging |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Parkeerplaats |
|
| Terras |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| EPC |
254 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
254 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
264 m²
|
| Bewoonbare opp. |
167 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1968
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand