Caenen Vastgoed
Steenweg 154
3621
Rekem - Lanaken
België
E.info@caenenvastgoed.be
Karaktervolle nieuwbouwwoning op een rustige toplocatie in het hart van Haspengouw € 439.000
Den Dries 15, 3840 Tongeren-Borgloon
Ref: Den Dries 15 Tongeren - Borgloon
/4647/4247a027c3a2b63678da2417596260ce9df76e1765eb582a1861f66c06d0992c.jpg/Foobar)
/4647/1e9283c54e6e3d65010920c66876af596588a2ddfbd8abd23ce53f560525f43b.jpg/Foobar)
/4647/ba3b8598784422bfbaf9c6c7059a2b7366c27fa3ee1941f83cb138868eb938c3.jpg/Foobar)
/4647/4214d884d788b940265a2d104e60e976cf47679e5b2d4b88da3bdf6e8f17ed7f.jpg/Foobar)
/4647/c965a8ef1aa778656e96b344b5b7071b11b65f2f7db061179ab131906bfb3761.jpg/Foobar)
/4647/4279f10a10764085974e44ee8d8d2eaf089057699a9c01df1cb787b407acfa33.jpg/Foobar)
/4647/f9283f9bf54ae8505082fa09e0ca68b60f695e6dbd4c7e470ce79071bd261efe.jpg/Foobar)
/4647/a830ae6a83db9155039db3be7529430fa2bd79eb40348a760ccc88a953fba115.jpg/Foobar)
/4647/063281aa574a364f240a9380dd905aac13a6b6abe245bb5e289c7e7e58a7d473.jpg/Foobar)
/4647/c26986206a01bd80994de23147277890c66f7249f55a6fa4d58fb14a616d56b2.jpg/Foobar)
/4647/353b9a25814b1a9b6b2ac03a0e7d1b7aec5ebbd2189a626950f13cc55e97047b.jpg/Foobar)
/4647/d9ae9a9aa6b3f9b8b1be0f948ebfd4015861ea39cf82009a2859db0762752bda.jpg/Foobar)
/4647/7dcb857f2591e20199e5cdd8d43b43ec32a84acdde19c78fe705c028944300a4.jpg/Foobar)
/4647/2dd9694beef7f0469445d26b11c31a3aa8a7355094f672d1cd6b327ea708f9ff.jpg/Foobar)
/4647/cdfeb3f60ddac994f34e0bb6cb9296de238e7a572016234200020b8575eca610.jpg/Foobar)
/4647/1a531622662911a2a18d10512747d853754c1d398c783febfd7d935b519bae59.jpg/Foobar)
/4647/51ab6a3e17c85d6bc74d8f04a9184d739f884642f28975294f6953da283c760d.jpg/Foobar)
/4647/74c532746d491cc4c542c9644aab9f57280e4f815eda660e8c623dc9f92bcd9e.jpg/Foobar)
/4647/a90c1533d566a87ac318f313ed63d46fbf6ca5ebb539fbe51aaa7c1684f0f8ef.jpg/Foobar)
/4647/2ffba2db3cfc9219645dd70bff56606b869155f1cba99fd5144db0dd5d709ac4.jpg/Foobar)
/4647/f9ba4c3376dc5d86f60d5f268c441a6031cb25299e72b4fc40cd7a0066a6cc18.jpg/Foobar)
/4647/131eda761e3de0e5c0815d890279bdd1c1091937d7059d6f5a74fc0ee22c9b0b.jpg/Foobar)
Droom je van een stijlvolle nieuwbouwwoning waar rust, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen?Welkom in Den Dries 15 in Borgloon, een prachtige halfopen bebouwing gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, midden in het schilderachtige Haspengouw. Hier geniet je elke dag van een groene omgeving, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar blijven.
Van bij de eerste aanblik charmeert deze woning met haar authentieke gevelsteen, elegante zwarte raampartijen en tijdloze landelijke architectuur met een hedendaagse uitstraling. Een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook gebouwd is met aandacht voor kwaliteit en wooncomfort.
Binnen word je meteen verwelkomd door een heerlijk gevoel van ruimte en licht. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een warme, open sfeer waarin het aangenaam vertoeven is. De moderne leefkeuken met centraal kookeiland vormt het bruisende hart van de woning en loopt naadloos over in de ruime leefruimte. Zo ontstaat een gezellige plek waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar overvloeien.
Dankzij de kwalitatieve en neutrale afwerking biedt deze woning bovendien een perfect canvas om volledig naar je eigen stijl en smaak in te richten.
Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er plaats genoeg voor een gezin, een comfortabele thuiswerkplek of een extra hobbykamer. De stijlvolle badkamer straalt rust en luxe uit en is uitgerust met zowel een ruime inloopdouche als een heerlijk ligbad. Zo geniet je elke dag van optimaal comfort, ongeacht het moment.
Ook op technisch vlak is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Zonnepanelen worden nog voorzien en zorgen voor een lagere energiefactuur en een duurzame woonervaring, terwijl de vloerverwarming op het gelijkvloers garant staat voor een aangename en gelijkmatige warmte. Het vraaggestuurde ventilatiesysteem C+ waakt voortdurend over een gezond binnenklimaat en draagt bij aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving.
Ook de ligging is een absolute meerwaarde. Borgloon vormt het kloppende hart van Haspengouw, een streek die bekendstaat om haar glooiende landschappen, uitgestrekte fruitplantages en eindeloze wandel- en fietsroutes. Op korte afstand bevinden zich tal van trekpleisters, zoals de iconische Doorkijkkerk (Reading Between the Lines), de historische Stroopfabriek, gezellige horecazaken en diverse lokale wijn- en fruitproducenten. Tijdens de bloesemperiode verandert de omgeving in een adembenemend decor, terwijl je er het hele jaar door geniet van rust, natuur en ontspanning.
Ondanks deze idyllische ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op slechts enkele minuten. Je woont hier in alle rust, zonder in te leveren op bereikbaarheid.
Troeven van deze woning
- Slechts 2% registratierechten indien enige en eigen woning** (https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning)
- Energiezuinige woning
- Instapklaar en kwalitatief afgewerkt
- Vier ruime slaapkamers
- Luxueuze badkamer met ligbad én inloopdouche
- Moderne leefkeuken met kookeiland
- Grote raampartijen voor een maximale lichtinval
- Vloerverwarming op het gelijkvloers
- Vraaggestuurd ventilatiesysteem C+
- Zonnepanelen voor een lagere energiefactuur
- Rustige en kindvriendelijke ligging in het prachtige Haspengouw
- Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie op korte afstand
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=fP1LsQ3CtrZ
Wens jij deze parel te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Van bij de eerste aanblik charmeert deze woning met haar authentieke gevelsteen, elegante zwarte raampartijen en tijdloze landelijke architectuur met een hedendaagse uitstraling. Een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook gebouwd is met aandacht voor kwaliteit en wooncomfort.
Binnen word je meteen verwelkomd door een heerlijk gevoel van ruimte en licht. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een warme, open sfeer waarin het aangenaam vertoeven is. De moderne leefkeuken met centraal kookeiland vormt het bruisende hart van de woning en loopt naadloos over in de ruime leefruimte. Zo ontstaat een gezellige plek waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar overvloeien.
Dankzij de kwalitatieve en neutrale afwerking biedt deze woning bovendien een perfect canvas om volledig naar je eigen stijl en smaak in te richten.
Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er plaats genoeg voor een gezin, een comfortabele thuiswerkplek of een extra hobbykamer. De stijlvolle badkamer straalt rust en luxe uit en is uitgerust met zowel een ruime inloopdouche als een heerlijk ligbad. Zo geniet je elke dag van optimaal comfort, ongeacht het moment.
Ook op technisch vlak is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Zonnepanelen worden nog voorzien en zorgen voor een lagere energiefactuur en een duurzame woonervaring, terwijl de vloerverwarming op het gelijkvloers garant staat voor een aangename en gelijkmatige warmte. Het vraaggestuurde ventilatiesysteem C+ waakt voortdurend over een gezond binnenklimaat en draagt bij aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving.
Ook de ligging is een absolute meerwaarde. Borgloon vormt het kloppende hart van Haspengouw, een streek die bekendstaat om haar glooiende landschappen, uitgestrekte fruitplantages en eindeloze wandel- en fietsroutes. Op korte afstand bevinden zich tal van trekpleisters, zoals de iconische Doorkijkkerk (Reading Between the Lines), de historische Stroopfabriek, gezellige horecazaken en diverse lokale wijn- en fruitproducenten. Tijdens de bloesemperiode verandert de omgeving in een adembenemend decor, terwijl je er het hele jaar door geniet van rust, natuur en ontspanning.
Ondanks deze idyllische ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op slechts enkele minuten. Je woont hier in alle rust, zonder in te leveren op bereikbaarheid.
Troeven van deze woning
- Slechts 2% registratierechten indien enige en eigen woning** (https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning)
- Energiezuinige woning
- Instapklaar en kwalitatief afgewerkt
- Vier ruime slaapkamers
- Luxueuze badkamer met ligbad én inloopdouche
- Moderne leefkeuken met kookeiland
- Grote raampartijen voor een maximale lichtinval
- Vloerverwarming op het gelijkvloers
- Vraaggestuurd ventilatiesysteem C+
- Zonnepanelen voor een lagere energiefactuur
- Rustige en kindvriendelijke ligging in het prachtige Haspengouw
- Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie op korte afstand
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=fP1LsQ3CtrZ
Wens jij deze parel te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
| Naam |
Lore Caenen
|
| Prijs |
€ 439.000
|
Gelijkvloers
| Berging |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Parkeerplaats |
|
| Terras |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| EPB ref. |
7309-G-OMV_2022065831/EP15119/SV/A001/D01
|
| Label |
|
| E peil |
9
|
| Totale opp. grond |
279 m²
|
| Bewoonbare opp. |
163 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2023
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand