Modern en energiezuinig wonen vlak nabij Maastricht! € 439.000

Welkom in deze prachtige, instapklare gezinswoning aan de Sint-Antoniussteeg 9 in Lanaken. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat biedt deze woning de ideale combinatie van comfortabel wonen, uitstekende bereikbaarheid en een uitzonderlijke energieprestatie. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik.

Comfortabel wonen
De woning is volledig instapklaar en werd met de grootste zorg onderhouden. De doordachte indeling en kwalitatieve afwerking zorgen ervoor dat u zich hier onmiddellijk thuis voelt.
De sfeervolle leefruimte vormt het hart van de woning en wordt extra gekenmerkt door een stijlvolle sierhaard, die een warme en gezellige sfeer creëert. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning, waardoor u het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat, zowel tijdens warme zomerdagen als in de tussenseizoenen.
De moderne keuken vormt een aangename plek waar functionaliteit en design perfect samenkomen.
Met vier mooie, volwaardige slaapkamers beschikt deze woning over alle ruimte die een modern gezin nodig heeft. Ook wie een thuisbureau, hobbyruimte of logeerkamer wenst, vindt hier tal van mogelijkheden.
De stijlvolle, hedendaagse badkamer is uitgerust met zowel een comfortabele douche als een heerlijk ligbad, zodat u elke dag kunt genieten van optimaal comfort. De inpandige garage biedt niet alleen een veilige parkeerplaats, maar ook extra bergruimte. Daarnaast zijn rolluiken aanwezig, die zorgen voor extra privacy, veiligheid en een aangenaam binnenklimaat. Bovendien is de elektrische installatie volledig conform de huidige wetgeving, zodat u zonder zorgen kunt verhuizen.

Genieten van buiten
De woning beschikt over een verzorgde tuin van 3 are 32 centiare, een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Of u nu graag buiten eet, kinderen veilig wilt laten spelen of gewoon wilt genieten van de zon en het groen, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Dankzij de rustige ligging vormt de buitenruimte een aangename verlenging van de woning waar u in alle privacy kunt ontspannen.

Uitzonderlijk energiezuinig wonen
Deze woning onderscheidt zich door haar indrukwekkende energieprestaties. Met een EPC-label A en een bijzonder lage energiescore van slechts 56 kWh/m² per jaar behoort deze woning tot de meest energiezuinige in haar klasse. Dankzij de aanwezige zonnepanelen wordt een aanzienlijk deel van het elektriciteitsverbruik zelf opgewekt. Dit vertaalt zich niet alleen in een lagere energiefactuur, maar ook in een duurzame investering voor de toekomst.
In een tijd waarin energieprijzen een belangrijke rol spelen, biedt deze woning financiële zekerheid én een bijzonder hoog wooncomfort. De uitstekende isolatie en de efficiënte energievoorzieningen zorgen ervoor dat warmte tijdens de winter optimaal behouden blijft en de woning in de zomer aangenaam koel blijft. De aanwezige airconditioning sluit hier perfect op aan en verhoogt het wooncomfort nog verder. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat met een bijzonder laag energieverbruik.
Een woning met een EPC-label A is bovendien klaar voor de toekomst. Ze voldoet ruimschoots aan de strengste energienormen, behoudt haar waarde op lange termijn en biedt een belangrijk voordeel voor zowel uw wooncomfort als uw maandelijkse energiekosten. De combinatie van zonnepanelen, uitstekende isolatie en een uitzonderlijk lage EPC-score maakt deze woning tot een duurzame investering waar u jarenlang zorgeloos van kunt genieten.

Uitstekende ligging
De ligging is zonder meer een van de grootste troeven van deze woning. De Sint-Antoniussteeg is een rustige, kindvriendelijke straat waar veilig wonen centraal staat, terwijl u tegelijk geniet van een uitstekende bereikbaarheid.
Het gezellige centrum van Lanaken bereikt u in ongeveer 5 minuten. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecazaken.
Ook het bruisende centrum van Maastricht ligt op slechts 10 tot 15 minuten rijden. Deze historische stad staat bekend om haar sfeervolle pleinen, exclusieve winkels, culturele evenementen en uitstekende gastronomie. In de nabije omgeving vindt u tal van uitstekende restaurants en gezellige terrassen, waardoor u op elk moment kunt genieten van een culinair uitstapje of een ontspannen avond uit.
Ook voor wie regelmatig reist, is de ligging ideaal. Brussels Airport bereikt u in ongeveer één uur rijden, waardoor zowel nationale als internationale bestemmingen vlot bereikbaar zijn.

Een woning waar u zich meteen thuis voelt
Deze instapklare gezinswoning aan de Sint-Antoniussteeg 9 in Lanaken combineert alles wat vandaag belangrijk is: ruimte, comfort, een rustige en kindvriendelijke ligging, een verzorgde tuin, vier volwaardige slaapkamers en een moderne afwerking. Dankzij de uitzonderlijke energiezuinigheid met EPC-label A, de zonnepanelen, airconditioning en conforme elektriciteit bent u bovendien verzekerd van lage energiekosten én een duurzame investering voor de toekomst.
De uitstekende bereikbaarheid van zowel het centrum van Lanaken als het bruisende Maastricht maakt deze woning extra aantrekkelijk, terwijl u thuis telkens opnieuw geniet van rust, privacy en een hoog wooncomfort.

Bent u op zoek naar een woning waar u zonder zorgen uw intrek kunt nemen en jarenlang comfortabel kunt wonen? Dan is deze prachtige woning de ideale keuze. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de vele troeven die deze unieke eigendom te bieden heeft.

Troeven van deze woning
- Slechts 2% registratierechten indien enige en eigen woning** (https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning)
- Zeer energiezuinig
- Instapklaar en kwalitatief afgewerkt
- Vier slaapkamers
- Luxueuze badkamer met ligbad én inloopdouche
- TOP-locatie
- Inpandige garage
- Zonnepanelen voor een lagere energiefactuur
- Rustige en kindvriendelijke ligging 
- Vlak nabij Maastricht
- Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie op korte afstand

Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=eAm8DvTJWEF

Wens jij deze parel te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be

Tot binnenkort!