Caenen Vastgoed
Steenweg 154
3621
Rekem - Lanaken
België
E.info@caenenvastgoed.be
uitgesproken architecturale gezinswoning waarin pure lijnen, hoogwaardige materialen, uitzonderlijke lichtinval en geavanceerde technieken samenkomen in een tijdloos en verfijnd geheel. € 639.000
In optie
Hexheuvelstraat 2, 3620 Lanaken
Ref: Hexheuvelstraat 2 Lanaken
/4647/b9b270763bff8349f1fa9fa736164b3cd8c762a5071d8ff405d0ee6ab1090d18.jpg/Foobar)
/4647/32d3761607553710481416aaa25173a57818d47edaed8a12a95741a98a530412.jpg/Foobar)
/4647/84673c9034231caafeaf3684fa8fc411109cb8956e050c296a2c5aefb2dc9158.jpg/Foobar)
/4647/0d5b1e4afdf27dbcd627e310c030e38f50f301c725d5c68da42a55a4e7742ba3.jpg/Foobar)
/4647/c6980f80c459ac20b2daa4125d06775c59cf64ff4536e5d981b8d8c13838f96a.jpg/Foobar)
/4647/70ba1a7a745eb41ccbd6445e816ae98373dbd9a95c658e450ebafe211e79ad1f.jpg/Foobar)
/4647/6260beb7b067e4fc7508c39478d316c5fe354a20de945ae35eee83ce0f0941ff.jpg/Foobar)
/4647/757583165108a9f59f5e7b71300fc78f0130dce4e4c2b1645d13e0ff2da27f17.jpg/Foobar)
/4647/ab257c34e83dc9d5d05689add39a8405e5f4db2a780201224a2b1fa30b098cff.jpg/Foobar)
/4647/66a30d8ca324873bb7ac42c0950ce36e9ebb526ae905068ce578b46b42b0422d.jpg/Foobar)
/4647/15cb104f342e93dfa3249350b191b5d351a4d31209859e3407d4f7bb566cb738.jpg/Foobar)
/4647/33403c915c81a1a7c50f67f4c22796385b81ef9453b3ea048bd838e927cfd99a.jpg/Foobar)
/4647/22988ce740efdee6b53bf1be4dc3eafff54b505cd42d0ba27e357b56a5651836.jpg/Foobar)
/4647/6e1c15d807aaf6f7189eb2f89b239a1c40e00578db5b5f6c106f587e299ed79b.jpg/Foobar)
/4647/95f475aab4c08ef90c25ea80d40c44688f1b45b18bf17025a07cdcd00c33f841.jpg/Foobar)
/4647/09973d26dea6ff8725e7dedf4ea021294a571ddb65d23d911a743041064e32b7.jpg/Foobar)
/4647/b2b88c4d535e026bc602eb8da5c822694a23ce6b03cc7f76d69a9d59b5950dec.jpg/Foobar)
/4647/6669df621ccd4f9d0948d2b5e23cc2a2c34badd9bbd9cbf0732bf7da190e3203.jpg/Foobar)
/4647/98b0447144018371f5806b512f845a3b2c6062004746980710d4ab393d2826ac.jpg/Foobar)
/4647/884229936d231344d1a973c7a1e6f216b6a507ebed396fb4e65b2813ef293a27.jpg/Foobar)
/4647/043f1a2109f80531715914d8e8e5ee88ec260865d11c621b7ce0642b88b77f48.jpg/Foobar)
/4647/7af58275fae27f958ac5c606b4fb1405fe396d5f31db343a3b5943f664faac23.jpg/Foobar)
/4647/773afc87919023e1441cef6be13e007ee4a1a507e0bee699d8dde89301cd22c0.jpg/Foobar)
/4647/7040fcecb57d646c1cc864e893a4a37b80ef420410531b7f52902873361ca240.jpg/Foobar)
/4647/9223fd72835a97b3858e623d20d520b066d0823e423bf00e95a87a364798e451.jpg/Foobar)
/4647/a3f562811e5640cff7073ab597901a4a86db50cad957ce385ddd965b182a4c40.jpg/Foobar)
/4647/bef779d865ac168f59b4bcda196d748b2851b9d2b7e41a857ecb1f23321d64d6.jpg/Foobar)
/4647/2ce71e73230fde7da05aeb4bbc265d447c6746f307d19450fe2059f7ebadbca4.jpg/Foobar)
/4647/ab360655cfd8f88af3b5c88db3a594e93821f12cf9b0e1a3e6955f808e41da85.jpg/Foobar)
/4647/1a3044d2d53ea3ad656e7b16ba0a4acd4f9c08e63df7e61620e3568132afe871.jpg/Foobar)
/4647/fa4d80fff4caea538469453599a5298fe8bd45c01eadcd790d24bcae270809ed.jpg/Foobar)
/4647/c5cb5c3b97245037f12cd65d0f97b6be425927074757c42ac5d4f56460ba126f.jpg/Foobar)
/4647/ccf5344ba81b5e895b9ee5b5c11c52028012d5604fe7805abaca86712d2e511c.jpg/Foobar)
/4647/a9cd86e76a2cc2bd5db4a31d6441d9784b25eb72905dbdc51e2dae97c9d74b7c.jpg/Foobar)
/4647/944d27fb54ea39cf3d33ac7fd68bb7247dab5e3fdddacd9472a0c59d7643745c.jpg/Foobar)
/4647/5da7f9166d3d5dcdf2964617f6d8b92c237960191ce050186168ae7941bd334c.jpg/Foobar)
/4647/0e1bf6477cd17ecaad1be7875219a4f0764ae2de5815b2236e4767efd831e783.jpg/Foobar)
/4647/8196673f70700f4a36ad05b9b4a61c47a24d01e6eebd57a805b4a8420a1cecce.jpg/Foobar)
/4647/8a5bd1f21231dd4cd76da55cda9db02c93c03f4519747f0671327819638149b7.jpg/Foobar)
/4647/51a75983c35227f4404b8508d0839db9603fdbb7ceffc0a0c8b0723ccadb1eec.jpg/Foobar)
/4647/b2b29388b9d5eb6b7502a17419c9c7c5c054f1b35e54567cd436ba8f7ab6afdd.jpg/Foobar)
/4647/414c991e955ba5148185855506f52ad79363b5216ee209a90564dd8c442e46fa.jpg/Foobar)
/4647/7e16501a0d5eab044939c5dc7069ee2fd0a1ea0563960967ee99001d72edb4c7.jpg/Foobar)
/4647/21180ffbe59389e835be379aa9ae4fdf6622044fbcdf9da68065a77f32ba20ab.jpg/Foobar)
/4647/1f6a1d1b23eb3f4dbfdca82150aa4b4521850a52f7c5742570629e6a2fd92ddb.jpg/Foobar)
/4647/67ef5b7795ce8a29affb0dbda72dad4d8c89283624c79ed11de85ce6572fa780.jpg/Foobar)
/4647/2fc61b667e1429c9cbbc43ed4a8f18b796cadf7e9f025b4658552e888937f79a.jpg/Foobar)
/4647/53f3884326b4fab3e41738da453304648391350500e363319b276ea407cfbeb3.jpg/Foobar)
/4647/461466661d5c061d404c05004c1852830e1600295d26f2b4e324939b10302feb.jpg/Foobar)
/4647/94aaeff31ab58a791eb400fd861229bc93bbf2bc6575f1f4f5690aa6144168c1.jpg/Foobar)
/4647/2f41ed7e97a44bc08e332dd6da1fe6ab9eab76ba55fc40ede167c4b2bfdd023c.jpg/Foobar)
/4647/cf12fdb1b80f1fb2481adff64555a69402d3498f9bea361837aede9a27708c0d.jpg/Foobar)
/4647/3a4d685c9acee373367e24e2f66d8a4e4260954ad2d0707c8cf044869e36c669.jpg/Foobar)
/4647/d699034c7737113cd7119a20da91aec63f2ccaf50fccf1ad826b49c07465078e.jpg/Foobar)
/4647/ba37d084bc446dce1f5b2ce918f5b688fbc27bb6f93cc0e7d6ce0a58ab635b47.jpg/Foobar)
Deze bijzondere woning, opgeleverd in 2014, bevindt zich in een rustige doodlopende straat in Neerharen en onderscheidt zich door haar krachtige architectuur, hoogwaardige afwerking, uitzonderlijk wooncomfort en uitstekende energieprestaties. Niet toevallig werd deze woning tien jaar geleden geselecteerd als inspiratiewoning in het kader van het gerenommeerde project Mijn Huis Mijn Architect, waar zij onder de noemer “Zwevende monoliet in Lanaken” haar uitgesproken architecturale identiteit mocht tonen.
De krachtige vormentaal wordt gekenmerkt door zorgvuldig gecomponeerde volumes en een subtiele, hoogwaardige materiaalkeuze. Het gelijkvloers vormt een ingetogen architecturale basis, waarboven de verdieping in grijsbruin genuanceerde baksteen als het ware lijkt te zweven. Royale glaspartijen in de achter- en zijgevel brengen overvloedig daglicht naar binnen en creëren een prachtige visuele verbinding tussen de elegante leefruimtes en de tuin.
Bij de keuze van de beglazing werd bovendien bijzonder veel aandacht besteed aan comfort en energie-efficiëntie. De zonwerende beglazing speelt intelligent in op de stand van de zon: wanneer de zon hoog staat tijdens de warme zomermaanden wordt de warmte-instraling aanzienlijk beperkt, terwijl de lager staande winterzon juist maximaal wordt benut om natuurlijke warmte en licht diep in de woning binnen te brengen.
Ook de inkomhal is een sterk architecturaal statement. Het royale raam boven de pivoterende inkomdeur strekt zich uit tot aan het dak en laat het natuurlijke licht diep in de trapzaal binnendringen. Reeds bij het betreden van de woning wordt men hierdoor ondergedompeld in een bijzonder gevoel van ruimte, licht en sereniteit.
De keuken vormt een luxueus en bijzonder verfijnd onderdeel van de leefruimte, met een royaal kookeiland als elegant centraal element. De open architectuur brengt keuken, eetruimte, living en tuin op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding en creëert een uitzonderlijke leefomgeving waarin binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. De hoogwaardige keuken is tot in detail uitgerust met een combi-stoomoven, combi-microgolfoven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en inductiekookplaat, en verenigt moeiteloos esthetiek, comfort en functionaliteit.
In de leefruimte zorgen de royale glaspartijen voor een prachtige relatie met de tuin, terwijl de gezellige gashaard een warme en sfeervolle toets toevoegt aan het strakke architecturale interieur. Ook hier werd het comfort tot in detail uitgewerkt: de discreet weggewerkte airconditioning zorgt zowel voor aangename verkoeling tijdens warme dagen als bijkomende verwarming wanneer gewenst.
Bovendien beschikt het huis over een ruime, uiterst praktische berging, volledig uitgerust met maatwerk-inbouwkasten voor een maximale benutting en een perfect georganiseerde woonomgeving.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en een doordachte indeling. De twee kinderkamers delen een gezamenlijke natte cel, die tevens als praktische buffer tussen beide kamers fungeert. Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen en daardoor het hele jaar door een optimaal slaapcomfort garandeert.
De master bedroom vormt een serene en private plek binnen de woning. De centraal gelegen patio brengt overvloedig daglicht tot diep in zowel de slaapkamer als de badkamer en zorgt voor een aangename, open sfeer. De badkamer zelf werd elegant ingericht met een vrijstaand bad en een ruime inloopdouche, waar functionaliteit en verfijning mooi samenkomen.
Verfijnd maatwerk vormt doorheen de woning een vanzelfsprekend onderdeel van de architectuur. Ingebouwde kasten en opbergoplossingen zorgen voor een rustig en elegant interieur waarin functionaliteit en esthetiek moeiteloos samenvloeien.
Ook op technisch vlak werd niets aan het toeval overgelaten. De woning is volledig onderkelderd met een hoogwaardige, geïsoleerde betonnen kelder, waardoor een aanzienlijke hoeveelheid bijkomende ruimte en talrijke praktische mogelijkheden wordt geboden. Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming, een ventilatiesysteem D, elektrische sunscreens, airconditioning en een uitgebreid domoticasysteem dat het wooncomfort naar een bijzonder hoog niveau tilt.
Met een uitstekend EPC-label A combineert deze woning hedendaagse energie-efficiëntie met een uitzonderlijk niveau van comfort. De elektrische installatie is bovendien volledig conform de geldende wetgeving.
De buitenomgeving vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de architectuur. Op het perceel van 4 are 29 centiare werd een onderhoudsvriendelijke en uitstekend georiënteerde tuin gecreëerd, waar gedurende de ganse dag van de zon kan worden genoten. De blijvend groene hagen garanderen een aangename privacy en versterken het serene karakter van de omgeving.
Ook hier werd sterk ingezet op comfort en duurzaamheid. De tuin beschikt over een beregeningssysteem dat gevoed wordt met grondwater, waardoor het groen op een efficiënte en duurzame manier onderhouden kan worden.
De royale zwemvijver vormt het absolute pronkstuk van de tuin en verleent het geheel een bijzonder gevoel van rust, exclusiviteit en verfijning. Dankzij de geïntegreerde warmtepomp en het automatische regelsysteem voor het water kan optimaal en zorgeloos van deze bijzondere buitenruimte worden genoten.
De ligging combineert de discretie en rust van een doodlopende straat met een uitstekende bereikbaarheid. Neerharen bevindt zich in een groene en residentiële omgeving, omringd door uitgestrekte natuur, prachtige wandel- en fietsroutes en talrijke recreatiemogelijkheden. De Maasvallei en het Nationaal Park Hoge Kempen liggen vrijwel aan de voordeur en bieden een uitzonderlijk decor voor wie houdt van rust, natuur en buitenleven.
Tegelijkertijd geniet deze locatie van een bijzonder gunstige ligging in het hart van de Euregio. Lanaken en Maastricht bevinden zich vlakbij en bieden een uitgebreid aanbod aan gastronomie, winkels, cultuur en ontspanning. Ook de historische binnenstad van Maastricht, met haar karaktervolle pleinen, exclusieve boetieks en verfijnde restaurants, is vlot bereikbaar. Voor internationale verplaatsingen bevindt Maastricht Aachen Airport zich op slechts ongeveer 15 minuten rijden.
Een uitzonderlijke architecturale woning waar vorm, licht, technologie en wooncomfort op een bijzonder harmonieuze manier samenkomen.
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=rGva5rVDeY2
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
De krachtige vormentaal wordt gekenmerkt door zorgvuldig gecomponeerde volumes en een subtiele, hoogwaardige materiaalkeuze. Het gelijkvloers vormt een ingetogen architecturale basis, waarboven de verdieping in grijsbruin genuanceerde baksteen als het ware lijkt te zweven. Royale glaspartijen in de achter- en zijgevel brengen overvloedig daglicht naar binnen en creëren een prachtige visuele verbinding tussen de elegante leefruimtes en de tuin.
Bij de keuze van de beglazing werd bovendien bijzonder veel aandacht besteed aan comfort en energie-efficiëntie. De zonwerende beglazing speelt intelligent in op de stand van de zon: wanneer de zon hoog staat tijdens de warme zomermaanden wordt de warmte-instraling aanzienlijk beperkt, terwijl de lager staande winterzon juist maximaal wordt benut om natuurlijke warmte en licht diep in de woning binnen te brengen.
Ook de inkomhal is een sterk architecturaal statement. Het royale raam boven de pivoterende inkomdeur strekt zich uit tot aan het dak en laat het natuurlijke licht diep in de trapzaal binnendringen. Reeds bij het betreden van de woning wordt men hierdoor ondergedompeld in een bijzonder gevoel van ruimte, licht en sereniteit.
De keuken vormt een luxueus en bijzonder verfijnd onderdeel van de leefruimte, met een royaal kookeiland als elegant centraal element. De open architectuur brengt keuken, eetruimte, living en tuin op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding en creëert een uitzonderlijke leefomgeving waarin binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. De hoogwaardige keuken is tot in detail uitgerust met een combi-stoomoven, combi-microgolfoven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en inductiekookplaat, en verenigt moeiteloos esthetiek, comfort en functionaliteit.
In de leefruimte zorgen de royale glaspartijen voor een prachtige relatie met de tuin, terwijl de gezellige gashaard een warme en sfeervolle toets toevoegt aan het strakke architecturale interieur. Ook hier werd het comfort tot in detail uitgewerkt: de discreet weggewerkte airconditioning zorgt zowel voor aangename verkoeling tijdens warme dagen als bijkomende verwarming wanneer gewenst.
Bovendien beschikt het huis over een ruime, uiterst praktische berging, volledig uitgerust met maatwerk-inbouwkasten voor een maximale benutting en een perfect georganiseerde woonomgeving.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en een doordachte indeling. De twee kinderkamers delen een gezamenlijke natte cel, die tevens als praktische buffer tussen beide kamers fungeert. Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen en daardoor het hele jaar door een optimaal slaapcomfort garandeert.
De master bedroom vormt een serene en private plek binnen de woning. De centraal gelegen patio brengt overvloedig daglicht tot diep in zowel de slaapkamer als de badkamer en zorgt voor een aangename, open sfeer. De badkamer zelf werd elegant ingericht met een vrijstaand bad en een ruime inloopdouche, waar functionaliteit en verfijning mooi samenkomen.
Verfijnd maatwerk vormt doorheen de woning een vanzelfsprekend onderdeel van de architectuur. Ingebouwde kasten en opbergoplossingen zorgen voor een rustig en elegant interieur waarin functionaliteit en esthetiek moeiteloos samenvloeien.
Ook op technisch vlak werd niets aan het toeval overgelaten. De woning is volledig onderkelderd met een hoogwaardige, geïsoleerde betonnen kelder, waardoor een aanzienlijke hoeveelheid bijkomende ruimte en talrijke praktische mogelijkheden wordt geboden. Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming, een ventilatiesysteem D, elektrische sunscreens, airconditioning en een uitgebreid domoticasysteem dat het wooncomfort naar een bijzonder hoog niveau tilt.
Met een uitstekend EPC-label A combineert deze woning hedendaagse energie-efficiëntie met een uitzonderlijk niveau van comfort. De elektrische installatie is bovendien volledig conform de geldende wetgeving.
De buitenomgeving vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de architectuur. Op het perceel van 4 are 29 centiare werd een onderhoudsvriendelijke en uitstekend georiënteerde tuin gecreëerd, waar gedurende de ganse dag van de zon kan worden genoten. De blijvend groene hagen garanderen een aangename privacy en versterken het serene karakter van de omgeving.
Ook hier werd sterk ingezet op comfort en duurzaamheid. De tuin beschikt over een beregeningssysteem dat gevoed wordt met grondwater, waardoor het groen op een efficiënte en duurzame manier onderhouden kan worden.
De royale zwemvijver vormt het absolute pronkstuk van de tuin en verleent het geheel een bijzonder gevoel van rust, exclusiviteit en verfijning. Dankzij de geïntegreerde warmtepomp en het automatische regelsysteem voor het water kan optimaal en zorgeloos van deze bijzondere buitenruimte worden genoten.
De ligging combineert de discretie en rust van een doodlopende straat met een uitstekende bereikbaarheid. Neerharen bevindt zich in een groene en residentiële omgeving, omringd door uitgestrekte natuur, prachtige wandel- en fietsroutes en talrijke recreatiemogelijkheden. De Maasvallei en het Nationaal Park Hoge Kempen liggen vrijwel aan de voordeur en bieden een uitzonderlijk decor voor wie houdt van rust, natuur en buitenleven.
Tegelijkertijd geniet deze locatie van een bijzonder gunstige ligging in het hart van de Euregio. Lanaken en Maastricht bevinden zich vlakbij en bieden een uitgebreid aanbod aan gastronomie, winkels, cultuur en ontspanning. Ook de historische binnenstad van Maastricht, met haar karaktervolle pleinen, exclusieve boetieks en verfijnde restaurants, is vlot bereikbaar. Voor internationale verplaatsingen bevindt Maastricht Aachen Airport zich op slechts ongeveer 15 minuten rijden.
Een uitzonderlijke architecturale woning waar vorm, licht, technologie en wooncomfort op een bijzonder harmonieuze manier samenkomen.
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=rGva5rVDeY2
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
| Naam |
Lore Caenen
|
| Prijs |
€ 639.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 914
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Berging |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Koer |
|
| Open haard |
|
| 2x Parkeerplaats |
|
| Terras |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Vijver |
|
| Wasplaats |
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 1
| 2x Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| EPC |
42 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260904-0003945999-RES-1
|
| Label |
|
42 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
429 m²
|
| Bewoonbare opp. |
190 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2013
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar vanaf |
03/05/2027
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand