Caenen Vastgoed
Steenweg 154
3621
Rekem - Lanaken
België
E.info@caenenvastgoed.be
Ruime open bebouwing met 4 slaapkamers, zonnepanelen, thuisbatterij en EPC-label B in Paal! € 389.000
Schapenstraat 7, 3583 Paal
Ref: Schapenstraat 7 Paal
/4647/d3a68a572d8cef10416d8dadc84db45db1f3d4e973182f4216aa0b480d6f2227.jpg/Foobar)
/4647/933f830b0f33fee35334734e3c7f9c45511f830daf8cf801c839463e56dd4e8f.jpg/Foobar)
/4647/1c7d8b6736721b7cdf988d46c5b3de81215a3ee84ae107febdf0e666c3ac4b28.jpg/Foobar)
/4647/bf8cc534e6a537604ea4147d86846c288ea0327431c878e139c6d7dbcec18d17.jpg/Foobar)
/4647/9c3bbaf8efdc41908b53dccbb6bf2f4c21b9b4a672534cbc8b0c47105e52a702.jpg/Foobar)
/4647/3e60ea93892ac6913011a9ce1c7d1afa981df129a14545b9d6e5e9ddb37d94f2.jpg/Foobar)
/4647/52d5c354e7f7edd151cc759aee5171598d1ed1b6b60585bce6209670041e834b.jpg/Foobar)
/4647/d9afc5060b5eeefe8e6ad17eb0d09d25585e6f18973af3c59916bbf18bd612bb.jpg/Foobar)
/4647/a5732e1446941e1cc6cfd3b06ca34f15ad921ca040f6944a2c8b27c72f59d9ca.jpg/Foobar)
/4647/30b750937a7cd9ac6dfa35487b68a83583ee82bb8cb1c885552ddb9ff63aef46.jpg/Foobar)
/4647/21816f79ed377e27bab2c74bf8391823de5f65a5f2e4d8f8e515f3ef3c83edfd.jpg/Foobar)
/4647/814f059b84386146f82d8bd515625b491007423979ae5082edcbd266f94abfa2.jpg/Foobar)
/4647/79b971ae3ae3efbac9ef8e1332855b61dea7339ea4d8f17bb08f8bec02f8cb00.jpg/Foobar)
/4647/108b3fe8fbd9de69a1b7e8392c8fdcf7ba7ef0441bf84a8de5b06718e1bc40da.jpg/Foobar)
/4647/ac1478de07d7032f4c313eab3d0dc5d0c789f788ecabb97e2c958a29c0876292.jpg/Foobar)
/4647/3c83989bf80eb3a5034bba15de71d52183b487ba334a696b0a289da8a7256825.jpg/Foobar)
/4647/21526ea2a16ce5139aa665db1a94839e476d196f20e201ab608687c0fd7d66b1.jpg/Foobar)
/4647/ba21be8c5ac96395bd83e98696ac50a87414a801998546616404b1a1e44b33f3.jpg/Foobar)
/4647/a7e52c83e125e0229484d381383fb8da4f2c20701725631497bdbbc038fb4be4.jpg/Foobar)
/4647/c79b245ae1423174846cb1f64afa2f732a3a05da23af0bf3b4feb3fde3860a8d.jpg/Foobar)
/4647/edd60b830989e921fd9b7f3369ddc5d3e90a08acbf49108644cf7f3731c1489c.jpg/Foobar)
/4647/0be9bd83f6d5309be958c3bc48e4b1230dec1efa955c4e94b318f8d85e394996.jpg/Foobar)
/4647/6d961cde9ab583436c28a1eeabe7dcfe19980038e84c936a1202976a554daeb5.jpg/Foobar)
/4647/ccc90043dc0aa2b03743bab5ff775746ab5225a352c2f1b1d13bacac5bfcacf8.jpg/Foobar)
/4647/8147b6408e32b53c776873d2193489c02683024478f8345c0c6e1f609911db20.jpg/Foobar)
/4647/9511580fd00b109706b0a1ca0626e8815a8c72d8a1ed57a0858e67bef065cea6.jpg/Foobar)
/4647/f202dca570b900f75e8f0d11e341d17a72c1429079b36e38b24f12edbc9896aa.jpg/Foobar)
/4647/3e66cf1197d30674dc3f4d9bcb949dc6197e6f31b399c0e3bde2d15334d1a0d7.jpg/Foobar)
Op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, comfort en een vlotte bereikbaarheid?
Deze open bebouwing, gelegen in de Schapenstraat 7 in Paal, bevindt zich op een mooi perceel van 8a 60ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 186 m².
Bij het binnenkomen valt meteen de warme en gezellige uitstraling van de woning op. De ruime leefruimte combineert een authentieke bakstenen muur met rustieke accenten, een karaktervol plafond met zichtbare witte balken en een mooie terracotta tegelvloer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en creëren een ruimtelijk gevoel.De royale eetkamer biedt alle plaats om gezellig samen te tafelen met familie en vrienden.
Ook de keuken is praktisch ingericht, met veel kastruimte, ruime werkbladen en moderne toestellen. De lichte keukenkasten in combinatie met de donkere werkbladen zorgen voor een tijdloze uitstraling. Dankzij het grote raam geniet ook deze ruimte van veel daglicht.
De woning beschikt over vier slaapkamers en is bovendien volledig onderkelderd, wat tal van mogelijkheden biedt voor extra opslagruimte, een hobbyruimte of een werkplaats. Hierdoor is er aan praktische ruimte alvast geen gebrek.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Ook op energetisch vlak heeft deze woning heel wat troeven! De aanwezige zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij helpen om de opgewekte zonne-energie optimaal te benutten. Daarnaast beschikt de woning over een warmtepompboiler voor de productie van sanitair warm water en een recente gasketel voor de verwarming. Met een EPC-label B en een energiescore van 163 kWh/m² per jaar geniet je hier van een mooie combinatie van comfort en energiezuinigheid.
De ligging in Paal is eveneens een grote troef. Scholen, winkels en eetgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl de vlotte verbinding met de autosnelweg en de belangrijkste invalswegen zorgt voor een gemakkelijke bereikbaarheid van omliggende gemeenten en steden. Ideaal voor wie rustig wil wonen en toch graag alles binnen handbereik heeft.
En er is nog meer goed nieuws: nu heb je nog recht op 2% registratiebelasting! Mits je voldoet aan de wettelijke voorwaarden, biedt dit een mooie opportuniteit om deze woning aan te kopen tegen het verlaagde tarief voor de enige eigen woning.
Een ruime woning met karakter, een mooi perceel, vier slaapkamers, een volledig onderkelderde verdieping en moderne energetische voorzieningen.
Kortom, een eigendom met heel wat potentieel om er jouw nieuwe thuis van te maken!
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte – wel zo makkelijk én leuk! https://my.matterport.com/show/?m=8EXVRTrLq9h
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Deze open bebouwing, gelegen in de Schapenstraat 7 in Paal, bevindt zich op een mooi perceel van 8a 60ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 186 m².
Bij het binnenkomen valt meteen de warme en gezellige uitstraling van de woning op. De ruime leefruimte combineert een authentieke bakstenen muur met rustieke accenten, een karaktervol plafond met zichtbare witte balken en een mooie terracotta tegelvloer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en creëren een ruimtelijk gevoel.De royale eetkamer biedt alle plaats om gezellig samen te tafelen met familie en vrienden.
Ook de keuken is praktisch ingericht, met veel kastruimte, ruime werkbladen en moderne toestellen. De lichte keukenkasten in combinatie met de donkere werkbladen zorgen voor een tijdloze uitstraling. Dankzij het grote raam geniet ook deze ruimte van veel daglicht.
De woning beschikt over vier slaapkamers en is bovendien volledig onderkelderd, wat tal van mogelijkheden biedt voor extra opslagruimte, een hobbyruimte of een werkplaats. Hierdoor is er aan praktische ruimte alvast geen gebrek.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Ook op energetisch vlak heeft deze woning heel wat troeven! De aanwezige zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij helpen om de opgewekte zonne-energie optimaal te benutten. Daarnaast beschikt de woning over een warmtepompboiler voor de productie van sanitair warm water en een recente gasketel voor de verwarming. Met een EPC-label B en een energiescore van 163 kWh/m² per jaar geniet je hier van een mooie combinatie van comfort en energiezuinigheid.
De ligging in Paal is eveneens een grote troef. Scholen, winkels en eetgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl de vlotte verbinding met de autosnelweg en de belangrijkste invalswegen zorgt voor een gemakkelijke bereikbaarheid van omliggende gemeenten en steden. Ideaal voor wie rustig wil wonen en toch graag alles binnen handbereik heeft.
En er is nog meer goed nieuws: nu heb je nog recht op 2% registratiebelasting! Mits je voldoet aan de wettelijke voorwaarden, biedt dit een mooie opportuniteit om deze woning aan te kopen tegen het verlaagde tarief voor de enige eigen woning.
Een ruime woning met karakter, een mooi perceel, vier slaapkamers, een volledig onderkelderde verdieping en moderne energetische voorzieningen.
Kortom, een eigendom met heel wat potentieel om er jouw nieuwe thuis van te maken!
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte – wel zo makkelijk én leuk! https://my.matterport.com/show/?m=8EXVRTrLq9h
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
| Naam |
Lore Caenen
|
| GSM |
| Prijs |
€ 389.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.276
|
Verdieping -1
| Garage |
|
| Kelder |
|
| Wijnkelder |
|
Gelijkvloers
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Dienstenhal |
|
| Eetkamer |
|
| Terras |
|
| Woonkamer |
|
| 2x Toilet |
|
| Keuken |
|
| EPC |
163 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
163 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
860 m²
|
| Bewoonbare opp. |
186 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1977
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand